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一般情况下合同签订只盖章有效吗?

邓** 广东-中山 合同订立咨询 2018.03.11 16:57:25 379人阅读

你好,我朋友在找房子,跟房东签的合同房东没有签名,只是盖章了,请问合同签订只盖章有效吗

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如果是个人,最好是身份证、签名、手印这三项都附上。如果是单位,盖章就可以了,保险一点要法人代表签名,如果不是法人代表签名的,最好要有法人的授权委托书,由委托人签名。

2018-03-11 17:08:25 回复
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一般情况下,是要求用人单位盖单位公章或法定代表人签字其中之一便可生效。但当只有签字时就一定要是法定代表人签字方能生效,根据《民法通则》规定:“依照法律或者法人组织章程规定,代表法人行使职权的负责人,是法人的法定代表人。”法定代表人作为法人的法定代表,有权在合同上签名,代表法人承认合同的效力;其他人的签字则没有法律效力。

依据《合同法》第二十三条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
签字或盖章是选择关系,意味着要么签字,要么盖章,要么签字盖章同时具备,这三种情况对于合同成立的意义是相同的。在实际签订合同时,人们往往重视盖章的作用与意义,甚至有的认为盖章比签字重要,其实这是误解。印章的使用就等于印章所有者的签名,盖章的效力就等于签名的效力。印章之所以具有证明功能,不过是使用印章能够代替并可以反复代替签名,且有时具有省力之效。
由于印章极易被伪造,并且印章的名义所有者与实际控制者极易分离,所以,印章的证明力在本质上低于签名的证明力。我们在交易活动中应当更重视签名,因为签名与签名人之间联系的确定性要远远大于印章与印章名义人之间的联系,对方当事人只要当面签名,就可以在相当程度上保证其签名的效力与证明力。
所以,如果有公司法定代表人或者特别授权人的签字,即使不盖公章,也是有效的。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第三十二条
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

签合同只盖合同章有用。合同章是单位对外签订合同时使用,可以在签约的范围内代表单位,单位需承受由此导致的权利义务。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
【法律依据】
《民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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