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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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全部财产存在父母名下离婚时该怎样分

景** 江苏-徐州 财产分割咨询 2025.04.04 07:04:47 425人阅读

全部财产存在父母名下离婚时该怎样分

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(一)若想分割登记在父母名下财产,要尽力收集出资证明、借名登记协议等证据,以此证明财产实际是夫妻共同财产只是借名登记。
(二)若无法证明借名登记,就专注于分割属于夫妻双方名下或已确认的夫妻共同财产,避免在无法分割的财产上浪费精力。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这表明一般情况下登记在谁名下的不动产就属于谁,但有相反证据能证明实际所有权人的情况除外。

2025-04-04 13:03:39 回复
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1.财产登记在父母名下,离婚时通常不能直接分割,因为法律上该财产属父母,非夫妻共同财产。
2.若夫妻称财产是共同财产,只是借名登记在父母名下,要负责举证,像拿出出资证明、借名登记协议等。若能证明,离婚时可当共同财产分割。
3.若无法证明,法院不会把登记在父母名下的财产当共同财产处理,夫妻只能分割自己名下或确认的共同财产。

2025-04-04 11:17:34 回复
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结论:
财产登记在父母名下,离婚时一般不能直接分割,若能证明是借名登记则可按夫妻共同财产分割,无法证明则法院不将其作为夫妻共同财产处理。
法律解析:
根据法律规定,财产登记在谁名下通常就属于谁所有,登记在父母名下的财产一般为父母财产,并非夫妻共同财产,所以离婚时不能直接分割。但如果夫妻认为是借名登记在父母名下,就需要承担举证责任,像出资证明、借名登记协议等证据可用于证明。若能证明,离婚时该财产就可按夫妻共同财产分割;若无法证明,法院不会把它当作夫妻共同财产处理,夫妻只能分割自己名下或已确认的共同财产。如果大家在离婚财产分割方面遇到类似复杂问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和帮助。

2025-04-04 10:07:58 回复
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1.离婚时财产登记在父母名下一般不能直接分割,因其通常属父母所有,并非夫妻共同财产。若夫妻主张是借名登记为共同财产,需承担举证责任。
2.若能提供出资证明、借名登记协议等证据证明是借名登记,离婚时可按夫妻共同财产分割。
3.若无法证明,法院不会将该财产作为夫妻共同财产处理,夫妻双方只能分割自己名下或确认为共同财产的部分。

建议:夫妻在借名登记财产时,提前签订书面借名登记协议并保留出资凭证。若面临离婚分割此类财产,及时收集相关证据,必要时咨询专业律师。

2025-04-04 08:48:37 回复
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法律分析:
(1)财产登记在父母名下,按照物权登记原则,通常认定为父母所有,离婚时夫妻不能直接分割。这是基于物权公示公信原则,登记具有对外的效力。
(2)若夫妻认为是借名登记,主张财产为夫妻共同财产,需承担举证责任。可以通过提供出资证明、借名登记协议等证据来证明。
(3)若能成功证明借名登记事实,该财产在离婚时可以作为夫妻共同财产进行分割。
(4)若无法证明借名登记,法院不会将登记在父母名下的财产当作夫妻共同财产处理,夫妻只能分割自身名下或已确认的共同财产。

提醒:
若有借名登记情况,务必留存好相关证据。不同案件情况不同,建议咨询以作进一步分析。

2025-04-04 07:40:14 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5.出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税

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