房未建成是否就要交房款了

（一）签订购房合同前，务必确认开发商具备预售条件，像取得预售许可证，若不具备可主张合同无效并退款。

（二）付款时保留好付款凭证，以便后面有问题时能作为证据。

（三）当开发商出现资金问题、工程进度严重滞后等可能影响交房的情况，依据合同约定追究其违约责任，必要时通过诉讼维权。

（四）付款尽量选择资金监管等安全方式保障资金安全。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.买期房时，房子没建成就要交钱很常见，但得留意交易风险。签了有效购房合同，按约定付款是义务，但你有权要求开发商有预售条件，像拿到预售许可证。若开发商条件不符还收钱，可主张合同无效并退款。

2.付款要留好凭证。若开发商资金出问题、工程进度严重落后影响交房，可按合同追究其责任，必要时诉讼维权。付款建议用资金监管等安全方式保障资金安全。

结论：
购买期房要注意交易风险，按有效合同约定付款，要求开发商具备预售条件，保留付款凭证，遇问题可追究违约责任，付款采用资金监管保障安全。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法规，合法有效的购房合同受法律保护，购房者按合同约定支付房款是应尽义务。开发商进行期房预售须具备相应条件，取得预售许可证是关键条件之一，若不具备此条件而收款，购房者可主张合同无效并要求退款。付款时保留好凭证，当开发商出现资金问题、工程进度严重滞后等影响交房的情况，购房者能依据合同追究其违约责任，必要时可通过诉讼维权。采用资金监管等安全付款方式，能保障资金安全。如果您在购买期房过程中遇到类似问题或有其他法律疑问，可随时向我或专业法律人士咨询。

1.购买期房虽常见先交房款情况，但存在交易风险。若购房合同合法有效，按约定支付房款是购房者义务，同时购房者有权要求开发商具备预售条件如取得预售许可证。若开发商不具备预售条件收款，购房者可主张合同无效并退款。
2.为降低风险，付款时要保留好付款凭证。当开发商出现资金问题、工程进度严重滞后等影响交房的情况，购房者可依合同追究其违约责任，必要时通过诉讼维权。
3.付款建议采用资金监管等安全方式，以保障资金安全，避免自身权益受损。

法律分析：
（1）购买期房时，在房屋未建成阶段交房款是普遍现象，但需确保签订的购房合同合法有效，按合同约定支付房款是购房者的义务。
（2）购房者有权要求开发商具备预售条件，如取得预售许可证。若开发商不具备预售条件却收款，购房者可主张合同无效并要求退款。
（3）付款过程中，保留好付款凭证很重要。当开发商出现资金问题、工程进度严重滞后等影响交房的情况，购房者可依据合同约定追究其违约责任，必要时通过诉讼维护权益。
（4）付款建议采用资金监管等安全方式，保障资金安全。

提醒：购买期房要仔细审查开发商预售条件，付款后务必保留凭证，遇问题及时按合同和法律维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。