房屋买卖未签合同怎么办

（一）及时补签书面合同。明确房屋基本情况、价款、付款方式、交付时间等关键条款，以此保障双方权益。

（二）收集保留证据。若发生纠纷，付款凭证、聊天记录、交易中的通知文件等都能证明买卖关系。

（三）协商与诉讼。若出现纠纷先协商，协商不成可通过诉讼解决，法院会依据证据判定合同是否成立及双方权利义务。

（四）按规定操作。为降低风险，房屋买卖严格按规定签订书面合同，并办理产权过户手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

1.房屋买卖没签合同，若买方付款、卖方交房，就算履行主要义务，合同关系也成立。此时双方要尽快补签书面合同，明确房屋信息、价款、付款方式和交付时间等。

2.发生纠纷时，没书面合同也不怕，付款凭证、聊天记录等能当证据。协商不成可诉讼，法院会根据证据判合同是否成立及双方权责。

3.为降低风险，房屋买卖要按规定签书面合同，还得办产权过户。

结论：
房屋买卖未签合同但已实际履行主要义务，合同关系成立，双方应补签书面合同；发生纠纷可用付款凭证等作证据，协商不成可诉讼，建议按规定签合同并办过户。
法律解析：
根据《民法典》规定，当事人未采用书面形式订立合同，但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。在房屋买卖中，若买方支付房款、卖方交付房屋，就满足了合同成立的条件。不过，补签书面合同明确关键条款能让双方权利义务更清晰，有效保障各自权益。当发生纠纷时，付款凭证、聊天记录、通知文件等都属于《民事诉讼法》规定的证据类型，可证明买卖关系。法院会基于这些证据判定合同是否成立以及双方权利义务。为降低风险，在房屋买卖时严格按规定签订书面合同并办理产权过户手续是很有必要的。如果您在房屋买卖过程中遇到法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.房屋买卖即使未签书面合同，只要双方已实际履行主要义务，合同关系也会成立。不过，及时补签书面合同明确关键条款，能更好保障双方权益。
2.发生纠纷时，付款凭证、聊天记录、通知文件等可作为证据证明买卖关系。协商不成可诉讼解决，法院会依据证据判定合同情况和双方权利义务。
3.为降低交易风险，房屋买卖应严格按规定签订书面合同，并且办理产权过户手续。这样能在最大程度上确保交易的合法性和安全性，减少不必要的纠纷和损失。

法律分析：
（1）在房屋买卖中，即便未签订书面合同，只要双方已实际履行主要义务，像买方付款、卖方交房，依据法律规定，合同关系同样成立。不过，及时补签书面合同十分必要，明确房屋基本情况、价款、付款方式、交付时间等关键条款，能为双方权益提供有力保障。
（2）当发生纠纷且无书面合同时，付款凭证、聊天记录、交易通知文件等都可作为证据，用于证明买卖关系的存在。
（3）若纠纷协商无果，可通过诉讼途径解决，法院会根据这些证据判定合同是否成立以及双方的权利义务。

提醒：
房屋买卖应严格按规定签书面合同并办产权过户手续，避免日后产生不必要的法律风险，情况复杂时建议咨询进一步分析。