（一）若想让二手房买卖合同作废，可先尝试与合同另一方协商，双方达成一致后，解除合同即可让其作废。
（二）若存在法定情形，一方可解除合同，如遇不可抗力导致合同目的无法实现；对方明确表示不履行主要债务等，可单方面解除。
（三）若合同本身存在无效情形，像当事人无民事行为能力、意思表示不真实等，合同自始无效。
（四）解除合同或认定无效要按法定程序，先协商，协商不成可通过诉讼解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
1.二手房买卖合同满足条件可作废。双方协商一致，能解除合同让其作废。
2.有法定情形时，一方可解除合同，像因不可抗力无法实现合同目的，一方明确不履行主要债务等。
3.若合同存在无效情形，如当事人无民事行为能力等，合同自始无效。
4.解除合同或认定无效要按法定程序，先协商，协商不成可诉讼。
结论：
二手房买卖合同满足一定条件可作废，包括双方协商一致、法定解除情形以及合同存在无效情形。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同在多种情况下可被处理为作废。若合同双方协商一致，自然能解除合同使其失去效力。当出现法定情形时，像因不可抗力无法实现合同目的、一方明确不履行主要债务等，一方可解除合同。若合同本身存在当事人无民事行为能力、意思表示不真实等无效情形，合同自始就不具备效力。在处理合同解除或认定无效时，要遵循法定程序，先进行协商是较为妥当的方式，协商不成则可通过诉讼途径解决。如果您在二手房买卖合同方面遇到类似问题，对相关法律处理程序存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律建议。
1.二手房买卖合同签订后满足一定条件可作废。双方协商一致能解除合同使其作废，若存在法定情形，一方也有权解除。同时合同存在无效情形时自始无效。
2.法定解除情形包括因不可抗力无法实现合同目的、一方明示或暗示不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方违约致合同目的无法实现。无效情形有当事人无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定等。
3.解决措施与建议：解除合同或认定合同无效需遵循法定程序。交易双方可先尝试协商，若协商不成可通过诉讼途径解决，以保障自身合法权益。
法律分析：
（1）二手房买卖合同签订后可通过特定方式作废。双方协商一致是最直接的途径，这种基于自愿的解除方式能让合同顺利终止。
（2）在法定情形下，一方也有解除权。像不可抗力导致合同目的无法达成，比如遭遇重大自然灾害使房屋无法交付；一方明确不履行主要债务，这严重违背了合同约定。
（3）迟延履行主要债务经催告仍不履行，以及因违约行为导致合同目的不能实现，都赋予了另一方解除合同的权利。
（4）若合同本身存在无效情形，如当事人无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定等，合同自始至终不具有法律效力。解除合同或认定无效需按法定程序进行，可先协商，协商无果则可通过诉讼解决。
提醒：
二手房合同解除或认定无效情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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