(一)合同有约定时,按约定的违约金数额或计算方法处理。若觉得违约金过分高于或低于损失,当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。
(二)合同无约定时,违约方要赔偿守约方因违约造成的损失,包含合同履行后能获得的利益,但不能超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1.合同有约定违约责任的,按约定的违约金数额或计算方法来算。要是违约金和实际损失差距大,当事人能让法院或仲裁机构调整。
2.合同没约定的,违约方要赔守约方损失,含合同履行后能拿到的利益,但不超违约方签合同时能预见的损失。
3.比如卖方逾期交货,买方多付的仓储费是直接损失,要赔;买方错过销售旺季的预期利润属可得利益损失,也可能获赔。
结论:
买卖合同违约责任计算分有约定和无约定两种情况,有约定按约定处理,过分高于或低于损失可请求调整;无约定则赔偿守约方损失及可得利益,但不超违约方预见范围。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,在买卖合同里,若合同对违约责任有明确约定,就按约定的违约金数额或计算方法来确定责任。不过当违约金与实际造成的损失差异过大时,当事人能请求法院或仲裁机构调整,以保障公平。若合同未约定违约责任,违约方要赔偿守约方实际损失以及合同履行后可获得的利益,当然这个赔偿有上限,不能超过违约方订立合同时能预见到的违约损失。像卖方逾期交货导致买方产生额外仓储费,这是直接损失卖方要赔;若错过销售旺季造成的预期利润损失,作为可得利益损失也可能获赔。如果您在买卖合同中遇到违约责任相关问题,不知如何处理,欢迎向我或专业法律人士咨询,为您提供专业法律建议。
1.买卖合同违约责任计算分有约定和无约定两种情况。有约定时按约定处理违约金,但违约金与损失差距过大可请求调整;无约定时违约方要赔偿守约方损失,包含可得利益,但不超违约方预见范围。
2.解决措施和建议:
合同订立时,双方应明确约定违约责任及违约金计算方式,避免后面争议。
若发生违约,守约方需及时收集损失证据,如仓储费发票、销售数据等,以便主张赔偿。
当违约金不合理时,受损方要及时向法院或仲裁机构请求调整,维护自身合法权益。
法律分析:
(1)当买卖合同中有违约责任约定时,遵循约定的违约金数额或计算方法。不过,若违约金与实际造成的损失差距过大,当事人可请求法院或仲裁机构进行调整,以保障公平合理。
(2)若合同未约定违约责任,违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失,涵盖合同履行后能获得的利益。但此赔偿有范围限制,即不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失。像卖方逾期交货,买方的仓储费这类直接损失,以及错过销售旺季的预期利润这类可得利益损失,都可能得到赔偿。
提醒:
签订买卖合同时应明确违约责任条款,若遇到违约赔偿问题,因不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
专业解答二手房网签后买方违约的法律责任探究当二手房屋交易完成网上签约之后,若房主违反合同规定,买方可依据双方签订的合同条款要求其退还定金及支付违约金,并对相应的经济损失进行补偿。反之,若为买方违反合约,则需依照合同所载明之责任义务,支付规定的违约金,同时已支付的定金亦不予退还。
专业解答购房首付不足,退房后能否追究违约责任关于开发商违约后所应承担的退房赔偿责任,其基准通常依据于房屋购买协议中事先设定的金额予以执行。
专业解答开发商降价引发的违约责任如何界定在探讨和解决地产开发商所采取的价格调整策略是否被认定为实质性违约时,我们需要明确指出的是,如果这种情况确实导致了购销合同无法如期产生预期的经济效益,或者由于无法避免的外部因素影响而致使合同目标难以达成,那么,购房者将有权利主张解除这份已经签订的交易合同,并且寻求返还已购买的房产。
专业解答一般而言,出卖方逾期交付房产所产生的违约责任主要包括支付违约金、补偿损失以及继续履行合约等。为了明确上述责任,在房产买卖合同中应进行明文规定。然而需注意的是,逾期交付房产的违约金标准并非由法律统一制定,而往往需要在买卖双方签署的合同中予以确定。若购房者发出催促通知后,售房者未能在合理期限内如期交付房产,则购房者有权解除该房产的买卖合同。
专业解答一般而言,出卖方逾期交付房产所产生的违约责任主要包括支付违约金、补偿损失以及继续履行合约等。为了明确上述责任,在房产买卖合同中应进行明文规定。然而需注意的是,逾期交付房产的违约金标准并非由法律统一制定,而往往需要在买卖双方签署的合同中予以确定。若购房者发出催促通知后,售房者未能在合理期限内如期交付房产,则购房者有权解除该房产的买卖合同。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯