开发商一房二卖的行为会受到什么处罚

（一）购房者遭遇开发商一房二卖，可先与开发商协商，要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
（二）若协商不成，购房者可收集证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身权益。
（三）发现开发商一房二卖情况，可向房产管理部门举报，由其对开发商进行行政处罚，如责令限期改正、罚款，情节严重的吊销营业执照。
（四）若有证据表明开发商以非法占有为目的一房二卖且数额较大，可向公安机关报案，追究其合同诈骗罪的刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.民事责任：开发商一房二卖，购房者无法取得房屋时，可解除合同，要求返还房款及利息、赔偿损失，还能要求开发商承担不超已付房款一倍的赔偿。

2.行政责任：房地产企业一房二卖等欺诈，房产管理部门可责令改正并罚款，情节严重可吊销执照。

3.刑事责任：开发商以非法占有为目的一房二卖，骗财数额较大，构成合同诈骗罪，要担刑责。

结论：
开发商一房二卖，购房者可要求其承担民事责任，开发商还可能面临行政责任，情节严重构成犯罪的要承担刑事责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，当开发商一房二卖致使购房者无法取得房屋时，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。从行政管理角度，房产管理部门可对存在一房二卖欺诈行为的开发商责令限期改正并罚款，情节严重的可吊销其营业执照。若开发商以非法占有为目的实施一房二卖且骗取财物数额较大，依据《中华人民共和国刑法》，会构成合同诈骗罪承担刑事责任。若您在购房过程中遇到开发商一房二卖的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.开发商一房二卖时，购房者可依不同情形让其承担民事、行政、刑事责任。若房屋卖给第三人致购房者无法取得房屋，购房者可解除合同、要求返还房款及利息、赔偿损失，还能请求不超已付房款一倍的赔偿。
2.行政层面，房地产开发企业一房二卖等欺诈行为，房产管理部门会责令限期改正并罚款，情节严重的会吊销营业执照。
3.刑事方面，若开发商以非法占有为目的，在合同签订、履行中一房二卖且骗取财物数额较大，构成合同诈骗罪需担责。

建议购房者签订合同后及时进行网签备案，降低一房二卖风险。房产管理部门应加强监管，加大对违规开发商处罚力度。司法机关对构成犯罪的开发商要依法严惩。

法律分析：
（1）民事责任方面，当开发商一房二卖致使购房者无法取得房屋时，购房者有解除合同的权利，同时可要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿自身损失，还能请求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任，这旨在补偿购房者的经济损失并对开发商的违约行为进行惩罚。
（2）行政责任上，若房地产开发企业存在一房二卖等欺诈行为，房产管理部门会责令其限期改正，并处以罚款；情节严重的，将吊销其营业执照，以此规范房地产市场秩序。
（3）刑事责任方面，若开发商以非法占有为目的，在签合同过程中实施一房二卖且骗取财物数额较大，构成合同诈骗罪，要承担相应刑事责任。

提醒：购房者遇到一房二卖情况，不同案情处理方式有别，建议咨询以获得精准分析。