房屋出租后承租人在租期内违约怎么办

1.承租人在租期内违约，出租人可按租赁合同约定让其承担违约责任支付违约金。若承租人拒绝支付，可先协商，协商不成发书面通知要求担责。
2.若违约行为使合同目的无法实现，如长期欠租、擅自转租，出租人有权解除合同并要求腾房。若房屋损坏，承租人要承担赔偿责任。
3.若双方就违约赔偿无法达成一致，出租人可收集租赁合同、违约证据等向法院起诉维权。

建议出租人在签订租赁合同时明确违约责任和赔偿方式。遇到违约情况先冷静沟通，保留好相关证据，以便在需要时通过法律途径解决问题。

法律分析：
（1）当承租人在租期内违约，出租人应先查看租赁合同。合同中约定的违约责任，像违约金数额或计算方式，是要求承租人担责的依据，可据此让承租人支付违约金。
（2）若承租人拒绝支付违约金，出租人可先协商沟通；协商无果，可发书面通知要求其承担责任。
（3）若承租人的违约行为导致合同目的无法实现，例如长期拖欠租金、擅自转租，出租人有权解除合同并要求其腾退房屋。
（4）若房屋因承租人行为损坏，承租人需承担赔偿责任。若双方就违约赔偿等无法达成一致，出租人可收集租赁合同、违约证据等向法院起诉维权。

提醒：
出租人处理违约时应保留好相关证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定，按合同要求违约承租人承担违约责任、支付违约金，若对方拒绝支付，先协商沟通，协商不成发书面通知。
（二）若违约行为致合同目的无法实现，可解除合同并要求承租人腾退房屋。
（三）若房屋被损坏，要求承租人承担赔偿责任。
（四）双方就违约赔偿等无法达成一致时，收集租赁合同、违约证据等向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

若承租人在租期内违约，出租人可这样处理：
先看租赁合同，按约定让承租人担责付违约金。若对方拒绝，先协商，协商不成发书面通知。

若承租人违约致合同目的无法达成，如欠租、擅自转租，出租人可解除合同，要求腾房。若房屋受损，承租人要赔偿。

若双方就违约赔偿难达成一致，出租人可收集合同、证据等起诉，用法律维权。

结论：
承租人在房屋租期内违约，出租人可按合同约定要求其承担违约责任；若违约致合同目的无法实现，可解除合同、要求腾退房屋并赔偿损失；协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。租赁合同中一般会对违约责任作出约定，当承租人违约时，出租人有权按照约定要求其承担责任，支付违约金。若承租人拒绝，可先协商，协商不成发书面通知。若承租人的违约行为严重到使合同目的无法达成，出租人有权解除合同。同时，若房屋因承租人受损，其需承担赔偿责任。若双方就违约赔偿无法达成一致，出租人可收集相关证据向法院起诉。若您在房屋租赁中遇到类似问题，可向我或其他专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。