1.宅基地违建一般不能获安置补偿,因为违法建筑不受法律保护。违建指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,房屋征收、拆迁等安置时,合法建筑会获补偿,违建通常无补偿。
2.存在特殊情况,若违建是因历史原因、政策衔接等客观因素导致,当事人无主观过错,经相关部门认定后,有可能酌情给予适当安置补偿。
3.解决措施与建议:当事人遇到类似情况,应及时与当地相关部门沟通,了解当地政策。若认为自身违建存在特殊情况,可准备相关证明材料,申请部门认定。相关部门应严格依法依规,结合实际情形,公平处理违建安置补偿问题。
法律分析:
(1)一般情况下,宅基地违建无法获得安置补偿,因为违法建筑不受法律保护。违建指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,在房屋征收、拆迁等安置中,合法建筑才会得到补偿安置。
(2)存在特殊情况,当违建是因历史原因、政策衔接等客观因素造成,且当事人无主观过错时,经相关部门认定后,有可能酌情给予适当安置补偿。
(3)最终的补偿情况需结合当地政策和实际情形,由相关部门进行认定和处理。
提醒:遇到宅基地违建安置补偿问题,各地政策差异大,建议咨询专业人士分析具体情况。
(一)建房前要了解当地宅基地建设规划和审批要求,按规定申请建设工程规划许可证,确保建房合法,避免成为违建。
(二)若已建成的房屋被认定为违建,但认为是因历史原因、政策衔接等客观因素导致且自身无主观过错,可向相关部门提供能证明情况的材料,申请认定并争取酌情补偿。
(三)密切关注当地关于宅基地征收、拆迁的政策,遇到问题及时咨询相关部门,积极配合认定和处理工作。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
1.一般情况下,宅基地违建无法获得安置补偿。因为违法建筑不受法律保护,违建指的是没拿到建设工程规划许可证,或没按规定建设的建筑。
2.房屋征收、拆迁时,合法建筑会得到补偿安置,违建通常没有。
3.特殊情况,若违建是因历史、政策衔接等客观因素造成,当事人无主观过错,经认定后可能酌情补偿。具体由相关部门结合当地政策和实际情况处理。
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