房产违约赔偿多少钱

1. 房产违约赔偿金额主要依合同与实际损失而定。若合同明确约定违约金数或计算法，便按此执行。
2. 若未约定，可主张违约致的实际损失，包含直接损失（如房价差价等）与间接损失（如违约致额外费用支出等）。
3. 法院判定赔偿时，会综合考量违约方过错程度、违约行为对守约方的影响等因素。
4. 通常，赔偿金额不会超违约方订合同时预见到或应预见到的因违约可能造成的损失。故具体赔偿金额需依实际情况判断与计算。

房产违约赔偿金额得依据合同约定和实际损失来定。要是合同明确规定了违约金数额或者计算方法，那就按合同来执行。要是没约定呢，就可以主张违约造成的实际损失啦，这里面包括直接损失，像房价的差价之类的，还有间接损失，比如因违约而额外支出的费用等。法院在判定赔偿的时候，会把违约方的过错程度、违约行为对守约方的影响等因素都考虑进去。通常情况下，赔偿金额不会超出违约方在签合同时能预见到或者应当预见到的因违约可能导致的损失。总之，具体的赔偿金额得根据实际情况去判断和计算。

房产违约赔偿金额的确定依据主要有合同约定及实际损失。
①若合同明确规定了违约金数额或计算方式，那就按此执行。
②若未约定，可主张因违约产生的实际损失，其中包括直接损失，像房价的差价等；还有间接损失，例如因违约而额外支出的费用等。
法院在判定赔偿时，会综合多方面因素，比如违约方的过错程度，违约行为对守约方造成的影响等。通常情况下，赔偿金额不会超出违约方在订立合同时能够预见到或者应当预见到的因违约可能导致的损失。
总之，具体的赔偿金额需要结合实际情况进行仔细的判断和精确的计算，以确保赔偿的合理性和公正性。

核心回答：房产违约赔偿金额依合同约定及实际损失确定，合同有约定则按约定执行，无约定可主张实际损失，包括直接和间接损失，法院判定会综合多因素，赔偿金额不超违约方订立合同时应预见的损失，具体需根据实际情况判断计算。
阐述：
1. 合同约定优先：若合同明确规定了违约金数额或计算方式，那么违约方应按照此执行赔偿。这能明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。
2. 实际损失主张：当合同未约定时，守约方可以提出因违约而导致的实际损失，如房价差价等直接损失，以及因违约产生的额外费用等间接损失。
3. 法院综合考量：法院在判定赔偿时，会全面考虑违约方的过错程度，过错越大，赔偿可能越多；同时也会考虑违约行为对守约方造成的影响，影响越大，赔偿也可能相应增加。但赔偿金额不会超出违约方在订立合同时可预见的范围，以保证公平合理。