小产权房如何打官司

打小产权房官司需做好充分准备并权衡风险收益。因小产权房未获合法建设审批，产权不受法律完全保护，买卖纠纷中合同可能被认定无效，法院会依双方过错处理房款返还、房屋腾退等问题，质量、配套等问题也按过错分担责任。
1.明确诉求：比如确认买卖无效、要求返还房款等。
2.收集证据：准备房屋买卖合同、付款凭证、聊天记录等证明交易和约定的材料。
3.确定管辖法院：通常为房屋所在地法院。
4.撰写起诉状：清晰写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由。

建议打官司前全面评估，结合自身情况和证据，衡量诉讼的风险和收益，做好充分应对准备。

法律分析：
（1）打小产权房官司，清晰明确诉求是基础，像确认买卖无效、返还房款等诉求都需提前确定好。
（2）证据收集至关重要，房屋买卖合同、付款凭证、聊天记录等材料能有力证明交易情况与双方约定，为官司提供事实支撑。
（3）管辖法院一般为房屋所在地法院，要准确确定，避免因管辖问题影响诉讼进程。
（4）起诉状的撰写要规范，原被告信息、诉讼请求、事实与理由都应详细且准确。
（5）小产权房因缺乏合法建设审批，产权保护受限。买卖纠纷中合同可能被认定无效，法院会依据双方过错处理房款返还和房屋腾退；质量、配套问题也按过错分担责任。

提醒：打小产权房官司风险较大，需充分考虑诉讼成本和可能结果，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）明确诉求时，要根据自身实际情况选择合理诉求，比如若购房后发现房屋问题严重影响使用，可要求确认买卖无效并返还房款；若只是部分权益受损，也可针对性提出赔偿等诉求。
（二）收集证据要全面细致，除常见的房屋买卖合同、付款凭证、聊天记录外，若有证人能证明交易情况，也可让证人出具证言。
（三）确定管辖法院严格遵循房屋所在地法院管辖原则，避免因管辖问题耽误诉讼进程。
（四）撰写起诉状，原被告信息要准确无误，诉讼请求清晰具体，事实与理由阐述要条理清楚、有理有据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

打小产权房官司的要点：
首先明确诉求，比如确认买卖无效、返还房款等。
收集证据，像合同、付款凭证、聊天记录等能证明交易情况的材料。
确定管辖法院，通常是房屋所在地法院。
撰写起诉状，写明原被告信息、诉求、事实理由。

小产权房因未合法审批，产权保护有限。买卖纠纷合同可能无效，法院按过错处理相关问题。打官司要做好准备，权衡风险与收益。

结论：打小产权房官司要先明确诉求，按收集证据、确定管辖法院、撰写起诉状的步骤进行，且要考虑小产权房产权不受法律完全保护及相关诉讼风险。
法律解析：根据《民法典》等相关法律规定，小产权房未获合法建设审批，其产权保护存在局限。打小产权房官司时，明确诉求是基础，像确认买卖无效、返还房款等。接着需收集房屋买卖合同、付款凭证等能证明交易的证据，确定房屋所在地的管辖法院，撰写包含原被告信息、诉求及理由的起诉状。在纠纷处理中，小产权房买卖合同可能被认定无效，法院会依据双方过错处理房款返还和房屋腾退等事宜。若存在质量、配套问题，也按过错分担责任。打官司需做好充分准备并权衡风险与收益。如果您在小产权房官司方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。