包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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法律分析:
(1)婚姻关系存续期间,一方法定继承取得遗产房产,即便房产证只登记一人名字,通常归夫妻共同所有。这是由于法定继承所得财产,只要没有特别约定,在夫妻关系存续阶段就属于共同财产。
(2)通过遗嘱继承的情况有所不同,若遗嘱明确表明该房产只由一方继承,那么即便在婚姻存续期间取得,也仅属于该方个人财产,而非夫妻共同财产。
提醒:
涉及遗产房产归属问题,要留意遗产取得方式及遗嘱内容。情况复杂时建议咨询专业法律人士。
在婚姻关系中,判断继承所得房产是否为夫妻共同财产,要依据继承方式和遗嘱指定情况。
法定继承情形下,婚姻关系存续期间一方通过法定继承取得遗产房产,即便房产证只登记其一人名字,若无特别约定,通常属于夫妻共同财产。这是由于法定继承取得财产处于夫妻关系存续期间,属于共同财产范畴。
遗嘱继承方面,若遗嘱明确表明该房产仅由一方继承,那么即便在婚姻存续期间取得,也属于该方个人财产,而非夫妻共同财产。
为避免日后财产归属纠纷,夫妻双方可在婚前或婚后就可能涉及的继承财产归属进行书面约定。被继承人订立遗嘱时,也应清晰明确财产的归属对象,减少不必要的纷争。
结论:
婚姻存续期间继承的遗产房产,法定继承一般属夫妻共同财产;遗嘱继承且遗嘱明确仅一方继承的,属个人财产。
法律解析:
《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。在法定继承中,没有特别约定时,一方在婚姻存续期间继承的房产,是夫妻关系存续期间获得的财产,因此通常属于夫妻共同财产。而遗嘱继承则尊重立遗嘱人的意愿,如果遗嘱明确表明房产仅由一方继承,那么该房产就属于这一方的个人财产。
在处理类似问题时,准确判断继承方式以及遗嘱内容至关重要。如果对相关法律问题存在疑惑,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
(一)对于法定继承的情况,如果想确保遗产房产仅归自己一方,夫妻双方可以签订书面约定,明确该房产属于个人财产。这样即使是法定继承取得且在婚姻存续期间,也不会被认定为夫妻共同财产。
(二)对于遗嘱继承,立遗嘱人在遗嘱中一定要清晰明确地写明该房产仅由某一方继承,避免产生歧义。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
专业解答婚姻存续期间购置的房产即便仅登记了配偶单方面姓名,原则上也应当被视为夫妻共有资产。然而,如若该房产确系由某一方以其个人资产购得,则属例外情况。根据我国法律法规,夫妻双方在婚姻持续阶段中所累积的所有财物,除非有明确约定排除在外,否则均应被视作夫妇共有的财产范畴。
专业解答婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益。
专业解答夫妻房产证上仅一方姓名的财产归属需具体分析:婚前或婚后一方用个人财产购房登记其名下的,为个人财产;婚后共同出资购买,无论登记谁名下,均为共同财产。父母全款出资购房赠予子女的,不论登记在哪方名下,不属于夫妻共同财产。一方父母出资全额购房给子女,产权一方名下,按出资比例共有;双方名下无份额约定的,视为共同所有。婚前首付加婚后共同还贷的房产,首付房主独有,但需分割共同还款部分。
专业解答不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后用夫妻共同财产购买的,均为共同财产。《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益。
专业解答婚后购房,无明确协议注明归属,无论房产证上只有哪一方名字,如无父母明确出资约定,通常视为夫妻共同财产。若父母出资,房产视为按出资比例共有,除非另有说明。但若父母以个人名义为子女购房并明确规定产权,不属于夫妻共同财产。
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