房屋租赁合同纠纷诉讼标的如何确定

法律分析：
（1）在房屋租赁合同纠纷里，诉讼标的因诉求而异。当诉求是支付租金时，涵盖未付租金本金以及依约产生的逾期违约金，这是基于合同对租金支付的规定。
（2）主张解除合同并返还房屋的情况，诉讼标的包含解除合同的法律关系与房屋占有返还请求权。合同解除会使双方权利义务关系改变，房屋占有返还请求权则保障出租方对房屋的权益。
（3）涉及房屋损坏赔偿，以修复房屋所需费用或物品损失价值作为诉讼标的。这是对承租方不当使用房屋导致出租方财产损失的法律衡量。
（4）确定诉讼标的需综合合同约定、实际履行状况与当事人损失等要素。合同约定是基础，实际履行能反映纠纷实际情况，当事人损失是确定赔偿范围的关键。明确诉讼标的对准确诉求、保障权益及确定诉讼成本至关重要。

提醒：
处理房屋租赁合同纠纷确定诉讼标的时，仔细查看合同条款，保留实际履行证据，有疑问及时咨询。

在房屋租赁合同纠纷里，诉讼标的依具体诉求而定。当诉求是支付租金，诉讼标的涵盖未付租金金额及逾期违约金等；诉求为解除合同并返还房屋时，诉讼标的是解除合同的法律关系与房屋占有返还请求权；涉及房屋损坏赔偿，诉讼标的则是修复费用或物品损失价值。

为合理确定诉讼标的，可采取以下措施：
1.深入研究合同条款，明确双方权利义务约定，看对租金、解除合同等方面是如何规定的。
2.梳理实际履行情况，如租金支付记录、房屋使用状况等，以此作为判断依据。
3.精准核算当事人遭受的损失，包括直接损失和间接损失，确保损失计算有合理依据。

明确诉讼标的，能让当事人精准提出诉求，有效维护自身合法权益，还能准确预估诉讼成本，做好应对准备。

结论：
房屋租赁合同纠纷中，诉讼标的依具体诉求确定，明确它对保障权益和确定诉讼成本有重要意义。
法律解析：
在房屋租赁合同纠纷里，不同诉求对应不同诉讼标的。诉求支付租金时，未付租金及违约金等构成诉讼标的；主张解除合同并返还房屋，涉及的法律关系及请求权是诉讼标的；房屋损坏赔偿诉求下，修复费用或物品损失价值为诉讼标的。这是因为合同约定界定了双方权利义务，实际履行情况反映是否存在违约，当事人损失则是主张赔偿的依据。依据《民事诉讼法》相关规定，清晰的诉讼标的利于法院审理。明确诉讼标的能让当事人精准主张自己的权利，避免诉求模糊。同时，诉讼标的金额会影响案件受理费等诉讼成本。若在房屋租赁合同纠纷中遇到相关困惑，可随时向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。

（一）当诉求是支付租金时，要梳理好未支付租金的明细，以及合同中关于逾期违约金的具体计算方式，精确算出诉讼标的金额。
（二）若主张解除合同并返还房屋，需收集能证明合同可解除的相关证据，比如对方违约的事实等，清晰界定解除合同法律关系以及房屋占有返还请求权这个诉讼标的。
（三）涉及房屋损坏赔偿时，要对房屋损坏情况进行详细记录，找专业机构评估修复费用或物品损失价值，以此确定诉讼标的。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。明确诉讼标的是满足有具体诉讼请求这一条件的关键，有助于诉讼顺利进行。

在房屋租赁合同纠纷里，诉讼标的依具体诉求而定。
要是诉求支付租金，那诉讼标的就是没给的租金数额，像约定租金、逾期违约金等。
若主张解除合同并拿回房屋，诉讼标的则是解除合同的法律关系和房屋返还请求权。
涉及房屋损坏赔偿，诉讼标的为修复费用或物品损失价值。
确定时得考虑合同约定、实际履行情况与当事人损失。明确它能保障权益，确定诉讼成本。