房东不退房租故意拖延时间该如何维权

法律分析：
（1）租赁合同是处理房租退还问题的核心依据。合同里对租金退还条件、期限等的约定，决定了房东是否有义务退还房租。若房东违反约定，便构成违约行为，租客有权主张自己的合法权益。
（2）协商是较为温和的解决方式。以书面或录音形式沟通，能有效留存相关凭证，在后面可能的纠纷处理中发挥重要作用。明确表达诉求，让房东清楚知晓租客的要求，也为协商创造清晰的基础。
（3）基层调解组织能提供专业的调解服务，尝试推动双方达成和解。这种方式相对诉讼更加灵活、高效，能节省时间和精力。
（4）诉讼是保障租客权益的有力手段。向房屋所在地法院提起诉讼，需准备充分证据，如租赁合同、沟通记录等，以支持自己的主张。同时，向房地产管理部门投诉，借助行政力量介入协调，也可能促使问题得到解决。

提醒：
处理此类问题要注意留存好各类证据，遇到复杂情况建议咨询专业法律人士。

房东不退房租且故意拖延时，租客有权维护自身合法权益。应先查看租赁合同，其中关于租金退还条件、期限等条款是关键依据，若房东未按约定履行则构成违约。

具体维权措施如下：
1.尝试与房东协商，以书面或录音形式沟通，清晰表达诉求并留存凭证。这是较为温和且高效的方式，有可能直接解决问题。

2.若协商不成，向房屋所在地的基层调解组织申请调解，借助第三方力量促使双方达成和解。基层调解组织熟悉本地情况，能提供有效的调解方案。

3.调解仍无法解决的话，可通过法律途径解决。一方面向房屋所在地的人民法院提起诉讼，提交租赁合同、沟通记录等证据，要求房东退还房租并承担违约责任；另一方面也可向当地房地产管理部门投诉，由其介入协调处理。这两种方式都能借助外部权威力量保障租客权益。

结论：
房东不退房租且故意拖延，租客可通过查看合同、协商、调解、诉讼、投诉等方式维权。
法律解析：
租赁合同是处理房租退还问题的重要依据，当合同明确约定租金退还情形和时间，房东却不履行，就违反了合同约定。先尝试协商，书面或录音沟通能保留证据，便于后面维权使用。基层调解组织可发挥居中调解作用，促进双方和解。若调解仍无法解决问题，租客有权向房屋所在地人民法院提起诉讼，通过法律强制房东退还房租并承担违约责任，提交的证据能有力支撑诉求。向当地房地产管理部门投诉，借助行政力量介入协调也是可行办法。如果在这一过程中遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律帮助，维护自身合法权益。

（一）仔细查看租赁合同。这能清楚知道在什么情况下房租该退，什么时候退，以此判断房东做法是否合理。

（二）尝试协商。用书面或者录音方式和房东沟通，讲清楚自己要退房租的诉求，保留好这些凭证。

（三）申请调解。协商没用的话，找房屋所在地基层调解组织帮忙，争取达成和解。

（四）法律途径。调解不成，一是向房屋所在地法院起诉，带上租赁合同、沟通记录等证据，要求房东退房租并承担违约责任；二是向当地房地产管理部门投诉，让其介入协调。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.遭遇房东不退房租还故意拖延，先翻一翻租赁合同，瞧瞧里头租金退还的条件和期限咋规定的，这可是重要证据。要是合同有约定，房东却耍赖，那就是违约。
2.先试着跟房东商量，不管书面还是录音，清楚讲出自己的要求，留好记录。要是谈不拢，就找房屋所在地的基层调解组织帮忙，争取达成和解。
3.要是调解没用，就走法律程序。向房屋所在地法院起诉，带上租赁合同、沟通记录这些证据，让房东退房租、担责任。也能向当地房管部门投诉，等他们来协调。