离婚协议房产归一方未变更咋办

1.离婚协议约定房产归一方却未过户，可先尝试与对方协商，要求其配合办理过户登记。若协商无果，有两种解决途径。
2.途径一：向法院起诉，以离婚协议为依据，请求法院判决对方履行协议并协助过户。胜诉后若对方不履行，可申请强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书完成过户。
3.途径二：若已有离婚调解书或判决书明确房产归属，可直接依据生效法律文书申请强制执行过户。
4.要及时处理该问题，防止房产被抵押、查封等，避免自身权益受损。建议当事人在协商不成时，尽快采取法律手段，确保房产顺利过户到自己名下。

法律分析：
（1）离婚协议约定房产归属后未办理过户，协商是第一步。友好沟通促使对方配合办理过户登记，这是较为平和且高效的方式。
（2）若协商无果对方拒绝配合，可采取法律手段。向法院起诉，以离婚协议为依据，请求法院判决对方履行协议协助过户。胜诉后对方不履行，可申请强制执行，法院会向不动产登记机构发协助执行通知书完成过户。
（3）若已有离婚调解书或判决书明确房产归属，可直接依据生效法律文书申请强制执行过户，无需再经过诉讼程序。

提醒：
要及时办理房产过户，防止房产被抵押、查封等情况损害自身权益。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）先尝试与对方友好协商，让其配合完成房产过户登记手续。友好沟通是解决问题较为平和的方式。

（二）若协商无果对方拒绝配合，可采取法律手段：
1.向法院提起诉讼，以离婚协议为依据，请求法院判决对方按协议履行协助过户的义务。若胜诉但对方仍不履行，可申请强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书完成过户。
2.若已有离婚调解书或判决书明确了房产归属，可直接依据这些生效法律文书申请强制执行过户。

同时要注意及时处理，防止房产被抵押、查封等影响自身权益。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

1.若离婚协议约定房产归一方却未过户，先与对方协商，让其配合办理过户。

2.若对方拒绝，有两个办法：一是起诉，凭离婚协议让法院判对方协助过户，胜诉后对方不履行，可申请强制执行；二是有明确房产归属的调解书或判决书，可直接申请强制执行过户。

3.要及时处理，防止房产被抵押、查封，损害自身权益。

结论：
离婚协议约定房产归一方但未过户，可先协商，协商不成可诉讼解决，有生效法律文书则可直接申请强制执行，要及时处理防权益受损。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，离婚协议是具有法律效力的约定。当约定房产归属一方却未办理过户手续时，协商是第一步，这是和平解决问题的方式。若对方拒绝配合，法律赋予了相应的解决途径。向法院起诉，以离婚协议为依据，能请求法院判决对方履行协议并协助过户。胜诉后申请强制执行，法院可通知不动产登记机构办理，保障权益实现。若已有离婚调解书或判决书明确房产归属，直接申请强制执行过户即可。但要及时处理，因为未过户时房产仍可能被抵押、查封等，影响当事人的合法权益。如果您在处理此类问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和帮助。