拆迁房屋怎么分配

法律分析：
（1）私有产权房屋拆迁分配，主导权在房屋所有权人。这是基于物权中所有权的规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，所以其有权决定房屋拆迁利益的分配。

（2）家庭共有房屋拆迁，关键在于确定各共有人份额。综合考虑对房屋的出资、贡献等因素来判定，这是遵循公平原则，保障每个共有人的权益。

（3）公房拆迁中，同住人权益受保障。符合条件的同住人在拆迁中有相应权益，分配考虑其居住需求，是基于对居住权益的保护。

（4）拆迁补偿安置协议是分配依据。协议明确补偿方式和内容，分配要遵循公平合理原则，以保障各方合法权益。争议无法协商时通过民事诉讼解决，体现司法对纠纷的最终裁决作用。

提醒：
拆迁房屋分配复杂，涉及不同法律关系，遇到问题建议咨询专业法律人士，确保自身权益。

（一）对于私有产权房屋拆迁分配
如果是个人私有的房屋，分配基本由房屋主人说了算。要是属于家庭共有的，就先确定各家人的份额，看看谁出的钱、谁做的贡献多，综合这些来判断。

（二）关于公房拆迁分配
公房拆迁的话，符合条件的同住人是有权益的。要在规定时间有当地户口，实际住了一段时间，而且在本地没其他住房或者其他住房住不下的人。分配时会照顾他们的居住需求。

（三）依据拆迁补偿安置协议
协议里会写明补偿方式，像给钱或者给房子。分配得按照协议，做到公平合理。要是家里人有争议谈不拢，那就可以打官司，让法院根据实际情况和法律规定来判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

拆迁房屋分配得看不同情形。要是私有产权房，一般房屋主人决定怎么分。要是家庭共有的，得先确定共有人份额，按出资、贡献等综合判断。

公房拆迁的话，同住人有权益。在拆迁许可证核发时，有本市常住户口、实际住了一阵且本市没其他住房或住得困难的，就是同住人。分配会考虑其居住需求。

拆迁补偿安置协议会写明补偿方式，像货币补偿、产权调换等。分配要按协议且公平合理，有争议协商不了，能通过民事诉讼，让法院依法裁决。

结论：
拆迁房屋分配因房屋性质不同有不同规则，出现争议可通过民事诉讼解决。
法律解析：
私有产权房屋，分配主导权在房屋所有权人；属于家庭共有的，依据对房屋出资、贡献等因素确定各共有人份额。公房拆迁时，同住人享有权益，认定同住人需满足在拆迁许可证核发之日有本市常住户口、实际居住一定时间、本市无其他住房或居住困难等条件，分配要考虑其居住需求。拆迁补偿安置协议明确补偿方式和内容，分配要依照协议且遵循公平合理原则。家庭成员间对分配有争议且协商不成，可提起民事诉讼，法院会依据事实和法律规定裁决。如果在拆迁房屋分配方面遇到难题，或者对相关法律规定有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

拆迁房屋分配的确要区分不同性质的房屋情况。私有产权房屋分配由所有权人主导，家庭共有房屋则先确定共有人份额，依据出资、贡献等综合判定，这体现了对产权的尊重以及公平原则。公房拆迁中，同住人权益应得到保障，其认定标准合理考量了实际居住情况与住房困难程度，分配考虑居住需求也体现人文关怀。

为合理分配拆迁房屋，可采取以下措施：
1.对于私有产权和家庭共有房屋，在拆迁前家庭成员应尽量就份额认定、分配方式等进行充分沟通，形成书面约定，避免后面纠纷。
2.针对公房拆迁，同住人应及时准确提供相关居住和住房情况证明，确保自身权益得以主张。
3.若对补偿安置协议有疑问或争议，及时咨询专业人士。若家庭成员间对分配产生争议，无法协商时，尽早提起民事诉讼，通过法律途径解决。