我6年前现金买车,后面车贷公司名下有贷款,这样我5年没还他们的钱,现在我已经高消费限制了,影响好多麻烦了,公安部门也没能处理,我的意见,我现在名下的房子正常卖出去吗,然后可以正常过户吗
被限制高消费后,名下房子一般很难正常卖出和过户。要解决,首先应尽快还清车贷欠款,然后向执行法院申请解除限制高消费令,等限制解除后,房子才可正常交易。其他的,也可与车贷公司协商解决办法。
2025-04-06 16:50:00 回复1.若被法院查封,因存在贷款纠纷且被限制高消费,大概率是被债权人起诉后进入执行程序。若法院已查封名下房子,未经法院允许不能擅自买卖。即便签订买卖合同,也无法办理过户手续,私自买卖还可能面临法律责任。需先解决贷款纠纷,如与贷款公司协商还款方案、达成和解协议,或通过法院执行程序履行还款义务,待法院解除查封后,才能正常买卖和过户。
2.若未被查封但有抵押等权利限制,若房子存在抵押登记,需先与抵押权人(如贷款公司)协商,征得其同意并处理好抵押相关事宜(如提前还款解除抵押 ),才可能正常交易过户。若房子未被查封且无抵押等权利限制,理论上可正常交易过户,但交易所得款项可能会被用于偿还债务。 建议先向当地不动产登记部门查询房屋权利状态,了解是否存在查封、抵押等限制情况,再做进一步打算。
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