商铺租赁房东单方面违约要承担什么责任

法律分析：
（1）当租赁合同明确约定违约金条款时，房东违约就需依约支付违约金。这是对双方事先约定的尊重，确保租客权益在房东违约时有基本保障。
（2）若合同没有违约金条款，房东要赔偿租客实际损失。直接损失方面，像已付未用的租金、押金等要退还；可得利益损失方面，比如因房东违约导致租客不能正常经营损失的预期利润也得赔偿。
（3）只要合同还有履行可能，租客有权利要求房东继续履行合同，维持租赁关系。
（4）租客在房东违约后有减损义务，需及时采取合理措施防止损失扩大。

提醒：
租客遇到房东违约，要保留好合同、支付凭证等相关证据；注意及时止损，避免自身权益受损范围扩大。若对责任认定和赔偿范围存疑，建议咨询专业法律人士。

房东单方面违约必然要承担违约责任。租赁合同中若明确约定违约金条款，房东就应依约支付，以此补偿租客因房东违约而遭受的诸如重新找商铺费用、装修损失等损失。若没有违约金条款，房东同样要赔偿租客实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失，前者像已付未用期间的租金、押金等，后者指因房东违约致租客无法正常经营的预期利润。同时，只要合同有履行可能，租客有权要求房东继续履行。

为更好保障权益，建议如下：
1.租客在签订租赁合同时，务必明确详细的违约条款，清晰界定违约金数额或计算方式。
2.一旦房东违约，租客要及时固定证据，比如损失的相关票据、合同文件等。
3.租客还应在房东违约后，积极采取合理措施防止损失扩大，像尽快寻找新的经营场所等。

结论：
房东单方面违约要承担责任，有约定按约定付违约金，无约定则赔偿实际损失，租客还有权要求继续履行合同，同时应防止损失扩大。
法律解析：
按照《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房东单方面违约，若租赁合同有违约金条款，自然要依约支付，以补偿租客损失。没有约定时，赔偿实际损失也是应有之义，包括直接损失和可得利益损失。租客要求继续履行合同，只要合同具备履行可能性，也是合理诉求。而租客及时防止损失扩大是法定义务，不然扩大部分难以获赔。法律为大家的权益保驾护航，在实际生活中，遇到房东单方面违约的情况，具体的责任认定和赔偿范围会因实际情况和证据而有所不同。若你正面临此类困扰，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。

（一）保留好租赁合同、支付凭证、装修费用票据等各类相关证据，这能在主张自己的权利时有力支撑自身诉求。

（二）明确自身损失情况，对重新找商铺的费用、装修损失、未使用租金押金等直接损失以及可得利益损失进行梳理统计。

（三）与房东积极沟通协商赔偿事宜，理性表达自身诉求，争取达成合理赔偿方案。

（四）若协商无果，可考虑向当地的租赁管理部门反映，寻求调解帮助；也可通过法律诉讼维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房东要是单方违约，得担责。要是租赁合同里明确写了违约金，房东就得按约定给违约金。这违约金是为补偿租客因房东违约受的损失，像重新找商铺、装修的花费等。

2.要是没违约金条款，房东也得赔租客实际损失。损失包括直接损失，像已付未用的租金、押金；还有可得利益损失，就是因房东违约，租客没法正常经营少赚的预期利润。

3.只要合同还能履行，租客有权让房东接着履行。房东违约后，租客得赶紧采取合理措施防止损失变大，不然扩大部分可能赔不了。具体责任和赔偿范围，得看实际情况和证据。