租赁铺位合同解约需要满足什么条件

（一）对于约定解约，在签订租赁铺位合同前，双方应仔细商讨并明确具体的解约条件，写清楚何种情况发生时能行使解约权，避免后期产生争议。

（二）面对法定解约，无论是不可抗力、一方不履行主要债务等情况，要及时保留相关证据，比如自然灾害的证明、对方明确表示不履行的书面或口头记录等。

（三）不管是法定还是约定解约，解约方通知对方时，最好采用书面形式，清晰说明解约原因和解约时间等关键信息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

租赁铺位合同解约有两种方式，分别是约定解约和法定解约。

约定解约，就是合同双方在签租赁合同时，提前讲好了在什么情况下能解约，等这个情况出现，一方或双方就能行使解约的权利。

法定解约情况不少：像因为不可抗力，像自然灾害让铺位严重损坏没法正常经营；履行期没到，一方明确说不履行主要义务，比如出租方提前说不租了；一方拖着不履行主要义务，催了还不办，比如承租方长期欠租；还有其他违约行为导致合同目的无法实现，以及法律规定的别的情况。满足条件就能依法解约，解约方一般要按规定通知对方。

结论：
租赁铺位合同解约有约定解约和法定解约两种方式，满足相应条件并按规定通知对方，即可依法解除合同。
法律解析：
约定解约是合同双方在租赁合同里事先设定好解约条件，一旦条件达成，一方或双方就能行使解约权。而法定解约存在多种情形，像是不可抗力让合同目的无法实现，像遭遇自然灾害致使铺位严重损坏不能正常经营；履行期限届满前，一方明确表示或以行动表明不履行主要债务，如出租方提前说不再出租；一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限仍未履行，比如承租方长期拖欠租金经催告还不支付等。当出现这些法定或约定情形，解约方按规定通知对方后就能解除合同。这既保障了合同双方的权益，也维护了市场交易的稳定性。如果在租赁铺位合同解约方面遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到维护。

租赁铺位合同解约包含约定解约与法定解约两种方式，这是保障合同双方权益的重要规定。

约定解约给予合同双方自主协商的空间，通过在租赁合同中事先明确解约条件，当条件达成，相应方能够行使解约权，体现了契约自由原则。法定解约则是基于法律规定，针对不同情况进行规范。不可抗力致使合同目的无法实现，这是不可预见、不可避免的客观因素导致；一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，损害了对方预期利益；一方迟延履行主要债务且经催告仍不履行，破坏了合同履行的基本秩序；还有因违约行为致使合同目的无法实现等情况。

建议合同双方在签订租赁铺位合同前，仔细斟酌约定解约条款，明确具体条件。在履行合同过程中，及时关注法定解约情形是否出现，一旦符合条件，解约方要按规定及时通知对方，以合法、规范的方式解除合同。

法律分析：
（1）约定解约给予了合同双方自主协商解约条件的空间，只要条件合理合法，当条件达成，解约行为便具有法律效力。这体现了当事人意思自治原则，双方可根据实际需求对可能出现的解约情况进行事先规划。

（2）法定解约是法律基于公平、合理等原则，针对常见且影响合同履行的情形设定的解约规则。不可抗力属于不可预见、不可避免的客观情况，破坏了合同履行的基础；一方明确表示不履行主要债务，违背了合同信赖；迟延履行经催告仍不履行，损害了对方权益；因违约行为导致合同目的无法实现，动摇了合同存在的意义。

在解约时，无论哪种方式，通知对方都是重要环节，以确保对方知晓合同状态的变化。

提醒：
签订租赁铺位合同前，仔细斟酌约定解约条款；履行合同中，注意法定解约情形的出现，若有相关情况，及时依法通知对方解约。