夫妻双方房产离婚后如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房，此房产性质明确为个人财产，离婚时不参与共同财产分割流程，完全归属于购房方。这是对个人婚前财产权益的有力保护。
（2）婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，其归属有明确界定，归登记方所有。未还贷款为登记方个人债务，共同还贷及增值部分需补偿另一方，平衡双方在房产中的投入。
（3）婚后夫妻共同购买的房产，正常情况均等分割，但法院会综合多方面因素做出倾向判决，以保障弱势群体权益。
（4）双方父母出资购买的房产，按出资份额按份共有，清晰划分产权比值。同时尊重夫妻间关于房产的约定，充分体现意思自治原则。

提醒：
离婚涉及房产分割情况复杂，建议保留出资凭证等相关证据，若不确定如何处理，可咨询进一步分析。

（一）婚前一方全款买房的，明确房产归属，避免离婚时产生不必要纠纷。

（二）一方婚前付首付婚后共同还贷的，保留好共同还贷的凭证，便于后面分割时计算补偿金额。

（三）婚后共同购买房产的，即便只登记在一方名下，也要清楚这是共同财产，分割时可争取合理权益。

（四）双方父母出资买房的，提前明确出资份额等，避免日后矛盾。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一方婚前全款买房，这房子是个人财产，离婚时不分割。我一朋友就这情况，对方想分也没辙。

一方婚前付首付，婚后一起还贷，房登在首付方名下，房子一般归登记方，没还完的贷款是其个人债务。共同还贷和增值部分，登记方得给对方补偿。

婚后夫妻一起买房，不管写谁名字，一般平分，但法院会照顾子女、女方和无过错方。

双方父母出资买的房，按各自父母出资份额按份共有，有约定就按约定来。

结论：
夫妻双方房产离婚时分割因多种情况而异，婚前全款购买归个人，婚前首付婚后共同还贷有特定规则，婚后共同购买通常均等分，双方父母出资按份额，有约定从约定。
法律解析：
根据民法典相关规定，一方婚前全款买的房，其性质为个人财产，离婚时不参与分割，这体现对个人财产的保护。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，考虑到房产取得与首付方前期投入及后面贷款偿还的关联性，一般归登记方，但共同还贷及增值部分另一方有贡献，所以登记方要给予补偿。婚后夫妻共同购买的房产，基于夫妻共同财产制通常均等分割，不过法院会结合照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，体现法律对弱势群体的关怀。双方父母出资购买的房产，按各自父母出资份额按份共有。若夫妻间对房产有约定，遵循约定优先原则。如果在实际生活中遇到夫妻房产分割问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.夫妻双方房产离婚时分割因多种情况存在不同规则。首先，一方婚前全款购得的房产是个人财产，离婚时不分割。这体现了对个人婚前财产权益的保护，因其财产来源独立于婚姻关系存续期间。
2.一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对共同还贷及增值部分补偿另一方。这既保障了首付方的婚前投入，又兼顾了另一方婚后的付出。
3.婚后夫妻共同购买的房产，一般均等分割，但法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这是出于公平和保护弱势群体的考量。
4.双方父母出资购买的房产，按各自父母出资份额按份共有。
5.夫妻间有关于房产分割约定的，依约定处理。这充分尊重了夫妻双方的意思自治。总之，离婚房产分割旨在平衡各方利益，遵循公平原则。