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取公积金会影响以后贷款吗?,想了解:如果我现在提取公积金,将来能否申请贷款购房?
你好,咨询的问题解决了吗?
提取公积金后仍然可以申请贷款购房,但需要注意贷款额度可能会降低,以及可能的二套房认定问题
您好,对于您提出的问题,我的解答是,会对贷款买房有影响。提取公积金对后期买房的影响:如果只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付少6成。根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例,首套房公积金贷款高可以贷款到60万,第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且在贷款还清前,不能以其他住房再申请公积金还贷提取。
您好,关于深圳公积金租房提取影响以后购房吗这个问题,我的解答如下,会有影响,会影响以后公积金贷款的额度。1.只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。2.如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
1.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,是完全可以按照国家的相关规定来提取购房时账户内的公积金余额。2.如果您已经办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,具体可以参考您当地的住房公积金提取的规定。3.如果购房者在办理住房公积金贷款之后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。4.购买新建住房的购房者,可在首付付完后,即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。
专业解答当员工通过使用住房公积金进行贷款后,他们有权申请提取住房公积金的账户余额用来偿还公积金贷款,但需注意的是,这部分资金仅限于用于偿还贷款,不可用于其他用途。通常情况下,这些款项将直接从公积金账户中扣除以完成实时还款。1.如果员工在购买房屋时并未提前提取住房公积金,同时也没有进行过住房公积金贷款申请,那么他们完全有权利根据国家相关法律法规,在购房之时提取其账户内相应的公积金余额。
专业解答关于公积金贷款尚未清偿情况下的提取问题探讨在公积金贷款尚未偿清的期间内,贷款人和担保人都无法提取公积金。根据相关法规,凡已进行公积金贷款或为他人提供公积金贷款担保的职工,在其自身与被担保人未完全偿还贷款本金、利息或者公积金本金、利息余额不足以抵扣所欠贷款本金、利息时,均不得申请提取住房公积金。
专业解答公积金贷款是否可以保留贷款账户内的资金在公积金贷款项下,您完全可以选择不去提取账户中的自有资金。但是请注意,本人以下仅提供参考意见。公积金余额不仅被允许用于购置房产或者缴纳房屋租金等用途,同样也可以用于归还各类贷款。换言之,可通过借助两大途径去运用公积金余额进行还贷:第一种是直接将其作为还款资金;第二种则是径直提用全部余额以一次性偿还贷款。
专业解答贷款完成之后并不允许使用公积金进行提额。当利用公积金进行购房贷款时,即便个人账户上仍然存在余额,也无法进行公积金提取手续。在此情况下,如果您的公积金在还完了贷款之后仍然保留了一些剩余资金,可以尝试申请将其纳入每月还款额度。
专业解答在婚姻关系中,若房屋购买行为由其中某一方代表夫妇二人进行,那么该方配偶亦可申请提取其名下的住房公积金。此种做法实际上涉及到了夫妻共有财产的处理问题,因此,其配偶得到了法律许可,有资格去申请提取其名下的住房公积金。而在实际操作过程中,只需要凭借购房合同、贷款合同以及结婚证书等相关证明材料,便能够顺利完成申请手续。
律师解析 公积金贷款后余额是可以提取的。 要符合相应的条件: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金; 2、离休、退休的可以提取公积金; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的可以提取公积金; 4、出境定居的可以提取公积金; 5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金; 6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。
律师解析 公积金贷款后余额是可以提取的,要符合相应的条件: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金; 2、离休、退休的可以提取公积金; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的可以提取公积金; 4、出境定居的可以提取公积金; 5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金; 6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。
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