婚内协议书房子归一方所有有效吗

（一）夫妻双方要确保婚内协议关于房子归属的约定是出于真实自愿，不存在一方被逼迫的情况。
（二）仔细检查协议内容，保证不违反法律法规强制规定，也没有损害国家集体和他人利益。
（三）为了让房屋产权归属更明确稳定，在条件允许时，尽快按规定办理产权变更登记手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

首先，婚内协议约定房子归一方，通常是有效的。夫妻能对婚内财产做约定，只要是真心且不违法、不损他人，没欺诈胁迫，约定就有效。

其次，从物权角度，这约定在夫妻间有效，但一般不直接变物权，房屋产权转移要办变更登记。

最后，没办登记协议也有约束力，涉房屋纠纷时，协议是重要证据，能明确归属和权利义务。

结论：
婚内协议书约定房子归一方所有通常有效，虽一般不直接发生物权变动效力，但协议对双方有法律约束力且可作纠纷证据。
法律解析：
根据法律规定，夫妻双方有权对婚内财产进行约定。只要此约定是双方真实意愿，内容合法合规，不损害第三方利益，不存在欺诈、胁迫等情况，该约定就具备法律效力。从物权角度而言，这种约定在夫妻之间产生效力，不过房屋产权转移通常要依法办理产权变更登记。即便没有办理变更登记，该协议依然约束着夫妻双方。在后面房屋相关纠纷里，这份婚内协议能成为关键证据，明确房屋归属以及双方的权利和义务。倘若大家在这方面存在疑惑，或者遇到类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确且有效的法律建议和帮助。

婚内协议书约定房子归一方所有一般是有效的。这是基于夫妻对婚内财产有约定的权利，只要约定符合法定条件，便具备法律效力。

为确保婚内房屋约定有效并保障权益，可采取以下措施：
1.确保约定出于双方真实自愿，不存在任何欺诈、胁迫等违背意愿的情况。在签订协议前，双方应充分沟通，明确表达自己的想法。
2.仔细审核协议内容，保证不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人利益。可以咨询专业法律人士，对协议条款进行把关。
3.若想发生物权变动效力，应及时按规定办理房屋产权变更登记手续。这能从物权层面明确房屋归属，避免后面不必要的纠纷。

法律分析：
（1）夫妻间就婚内财产进行约定具备法律效力。只要是基于双方真实意愿，内容合法合规，未损害第三方权益，没有欺诈胁迫等状况，关于房子归一方所有的约定即为有效。
比如双方自愿签订协议，约定婚后购买的房子归一方，协议便是有效的。

（2）从物权层面，这种约定在夫妻内部有效，但不直接引发物权变动。房屋产权要实现转移，得依法办理产权变更登记。
例如即便约定房子归一方，没办变更登记，从物权上房子还不完全属于约定方。

（3）即使未办理变更登记，婚内协议对夫妻双方依然具有法律约束力。一旦出现房屋纠纷，该协议是确定房屋归属和双方权利义务的关键证据。
像是离婚时对房子归属有争议，这份协议就能发挥重要作用。

提醒：
签订婚内房产协议要确保出于真实自愿；未办产权变更登记存在风险，建议及时办理。