拆迁分房离婚了怎么分配房产

拆迁分房在离婚时的分配规则多样。要是拆迁房是一方婚前个人的，补偿只按房屋面积，没算另一方人口因素，那分房是个人财产，离婚不参与分。
倘若拆迁房本就是夫妻共同财产，分房自然也是，一般平均分割，有协议就按协议来。
要是补偿考虑另一方人口因素，另一方有权要相应份额，会综合多方面合理分配。协商不成可诉讼，由法院判决。

结论：
拆迁分房离婚时房产分配因房屋性质、补偿因素等不同而有别。
法律解析：
如果拆迁房是一方婚前个人房产，且补偿仅基于房屋面积，没考虑另一方人口因素，那分房就是个人财产，离婚时不参与分配，这是对个人婚前财产权益的保护。要是拆迁房原本是夫妻共同财产，分房也归夫妻共有，一般会均等分割，当然有协议的按协议来。若补偿考虑了另一方人口因素，另一方就有权主张相应份额，法院通常综合房屋来源、双方贡献、婚姻时长等合理分配。总之，拆迁分房在离婚时的分配要依据具体情况判断。要是在这方面遇到疑问，不知如何处理，可以向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。

拆迁分房离婚时房产分配因多种情况而不同。一方婚前个人房产，拆迁补偿基于房屋面积且未考虑另一方人口因素，分房是个人财产，离婚不参与分配；拆迁房属夫妻共同财产，分房亦为共同财产，一般均等分割，有协议依协议；拆迁补偿考虑另一方人口因素，另一方有权主张份额，会综合房屋来源、双方贡献、婚姻存续时长等合理分配。

针对此，有如下建议：
1.夫妻双方在婚前或婚后可就可能涉及的拆迁房产分配事宜签订书面协议，明确约定归属，避免日后纠纷。
2.若面临拆迁且涉及婚姻关系，要及时了解拆迁政策，明确补偿依据中是否包含自身人口因素。
3.一旦出现房产分配争议，先尝试友好协商，若协商无果，及时收集证据向法院提起诉讼，通过法律途径保障自身权益。

法律分析：
（1）当拆迁房属于一方婚前个人房产，且拆迁补偿仅依据房屋面积，未涉及另一方人口因素时，离婚时该分房归一方个人所有，不进行分割。因为其性质未因拆迁而改变，仍属于个人财产范畴。
（2）拆迁房若是夫妻共同财产，那么拆迁分房同样为夫妻共同财产。正常情况下均等分割，不过若夫妻间有相关协议，则按照协议内容进行分割。这体现了意思自治原则。
（3）拆迁补偿考虑另一方人口因素时，另一方有权要求相应份额。法院一般综合多方面因素，如房屋来源、双方对家庭贡献、婚姻存续时间等，做出合理分配。协商无果可通过诉讼解决。

提醒：
离婚涉及拆迁分房分配，注意保留相关证据，若对房产性质及分配有疑问，建议咨询专业法律人士。

（一）首先明确房产性质。如果能确定拆迁房是一方婚前个人财产，且补偿仅基于房屋面积，那么这分房就是个人财产，离婚时对方不能要求分。
（二）要是拆迁房原本就是夫妻共同财产，那分房也归夫妻共有，正常情况下平均分配，要是双方有关于这房产分割的协议，就按照协议来。
（三）当补偿考虑了另一方人口因素时，另一方可以争取自己应得份额，具体份额要综合多方面因素来确定。要是协商不拢，就起诉让法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。