未按时签订正式购房合同能否解除认购书

法律分析：
（1）若认购书明确规定签订正式购房合同的时间，一方无正当理由逾期未签，这属于违约行为。在此情况下，守约方有权利按照认购书的约定解除认购书，并要求违约方承担相应违约责任。
（2）当出现不可抗力、政策变化等不可归责于双方的事由，使得无法按时签订正式购房合同，双方可通过协商来解除认购书，同时定金应当退还。
（3）如果是开发商的原因导致不能按时签约，购房者不仅可以解除认购书，还能要求返还定金，甚至可要求开发商赔偿损失；若因购房者自身原因造成，开发商有权没收定金。

提醒：签订认购书前应仔细阅读条款，明确双方权利义务。遇到问题及时与对方协商，若对责任认定有疑问，建议咨询专业人士分析。

（一）若认购书有签约时间约定，一方无正当逾期未签，守约方可按约定解除认购书并追究违约方责任，可收集对方违约证据如聊天记录、催告函等保障权益。
（二）因不可抗力、政策变化等不可归责双方事由未按时签，双方协商解除认购书，协商时注意保留好协商记录。
（三）开发商原因致无法按时签约，购房者解除认购书后，要及时与开发商协商退款事宜，必要时通过法律途径维权；购房者自身原因的，开发商没收定金，购房者需接受结果。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1. 未按时签正式购房合同能否解除认购书，要看具体情况。若认购书约定签约时间，一方无故逾期未签算违约，守约方可解除认购书并要求违约方担责。
2. 因不可抗力、政策变化等不可归责双方的事由未按时签，双方可协商解除，定金退还。
3. 因开发商原因无法按时签约，购房者可解除并要求返还定金或赔偿；因购房者原因，开发商有权没收定金。

结论：
能否因未按时签订正式购房合同解除认购书要分情况。一方无正当理由逾期未签构成违约，守约方可解除并要求违约方担责；不可归责于双方事由导致未签，可协商解除并退还定金；开发商原因导致无法签约，购房者可解除并要求返还定金或赔偿；购房者自身原因，开发商有权没收定金。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。认购书作为合同的一种，对双方具有约束力。当认购书中明确签约时间，一方无故逾期未签，违背了合同约定，构成违约。在此情况下，守约方解除认购书并要求违约方承担违约责任是合理合法的。若遇到不可抗力、政策变化等不可归责于双方的情况，按照公平原则，双方可协商解除认购书并退还定金。若是开发商原因造成无法按时签约，购房者的合法权益受到损害，可解除认购书并要求相应赔偿；而因购房者自身原因导致不能签约，开发商没收定金也是符合合同约定的。如果您在购房认购书方面遇到了问题，不知如何处理，欢迎向我或者专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

能否因未按时签订正式购房合同解除认购书要依据具体情形判断。若认购书约定了签约时间，一方无正当理由逾期未签构成违约，守约方可依约解除认购书并要求违约方担责。

若因不可抗力、政策变化等不可归责于双方的原因未按时签约，双方可协商解除，定金退还。若因开发商原因无法按时签约，购房者可解除认购书，要求返还定金与赔偿损失；若是购房者自身原因，开发商有权没收定金。

解决措施与建议如下：
1. 签订认购书前，仔细审查其中关于签约时间、违约责任等条款。
2. 遇到不可归责于双方的事由，及时与对方协商解决方案。
3. 若开发商违约，购房者要保留相关证据，通过合法途径维权。
4. 购房者自身应避免因自身疏忽导致违约，谨慎对待签约事宜。