回迁房单独所有算夫妻财产吗

法律分析：
（1）婚前房产拆迁所得回迁房，且仅登记在原房产所有者名下，属于个人财产。这是由于其为婚前个人房产的形态转化，本质未改变。
（2）婚姻存续期间取得的回迁房，即便登记在一方名下，只要是用夫妻共同财产购买、安置或因夫妻共同房产拆迁所得，认定为夫妻共同财产。这体现了婚姻期间共同财产在房产上的权益。
（3）婚后对房屋有共同还贷、装修等行为，增值部分可能涉及夫妻共同权益。因为这些行为对房屋价值有贡献，增值部分应考虑双方权益。

提醒：判断回迁房是否为夫妻共同财产情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）判断回迁房是否为夫妻财产，先看取得时间。婚前房产拆迁所得且仅登记在原所有者名下，为个人财产，这是婚前财产形态转化。比如一方婚前房子拆迁得回迁房，登记自己名下，就是其个人的。

（二）婚姻存续期间取得的回迁房，若用夫妻共同财产购买、安置或因共同房产拆迁所得，属夫妻共同财产。像夫妻用共同积蓄购买安置的回迁房，即使只登记一人名字，也是共同的。

（三）婚后有共同还贷、装修等行为，增值部分涉及夫妻共同权益。例如婚后一起还回迁房贷款，房子增值部分双方都有份。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

1. 回迁房登记为单独所有，是否为夫妻财产要分情况。婚前房产拆迁所得回迁房，且只登记在原房主名下，这是婚前个人房产的转化，属个人财产。
2. 婚姻存续期间获得的回迁房，即便只登记一人，只要是用共同财产购买、安置，或因共同房产拆迁所得，一般是共同财产。
3. 婚后共同还贷、装修等，房屋增值部分可能涉及夫妻共同权益。

结论：
回迁房虽登记为单独所有，是否属于夫妻财产要分情况判断，婚前房产拆迁所得且仅登记在原所有者名下一般为个人财产，婚姻存续期间因共同财产购买、安置或共同房产拆迁所得通常是共同财产，婚后有共同还贷、装修等行为增值部分可能涉及共同权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，财产归属需依据取得时间和资金来源等判断。婚前房产拆迁所得回迁房登记在原所有者名下，只是婚前个人财产形式变化，所以属于个人财产。而婚姻存续期间用共同财产购买、安置或共同房产拆迁所得回迁房，即便登记在一方名下，仍属夫妻共同财产。若婚后有共同还贷、装修等行为，房屋增值部分包含夫妻共同付出，可能涉及共同权益。若大家在回迁房财产归属方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。

1. 回迁房虽登记为单独所有，是否属于夫妻财产的确需根据不同情况判断。一方婚前房产拆迁所得且仅登记在原房产所有者名下的回迁房，一般属于个人财产，因其是婚前个人房产形态的转化。
2. 婚姻存续期间取得的回迁房，即便登记在一方名下，若用夫妻共同财产购买、安置或因夫妻共同房产拆迁所得，通常认定为夫妻共同财产。
3. 若婚后存在共同还贷、装修等行为，房屋增值部分可能涉及夫妻共同权益。

解决措施与建议：
一是婚前房产所有者可保留好房产相关凭证，证明回迁房来源。
二是夫妻双方在婚后涉及房屋出资等情况时，注意保留出资证据。
三是如有争议，可通过协商解决，协商不成可咨询专业律师走法律途径。