法律分析：
（1）划拨土地上的房子交易存在土地性质转变的可能性。依据规定，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，需报有批准权的政府审批。若获批且受让方办理土地使用权出让手续并缴纳出让金，土地性质会从划拨变为出让。
（2）但也存在土地性质维持划拨的情况。当有批准权的政府按国务院规定决定可不办理土地使用权出让手续时，转让方要将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理，此时土地依旧是划拨性质。
提醒：
划拨土地上的房子交易涉及复杂手续和规定，不同情况处理方式有别，建议交易前咨询专业法律人士，避免后续法律风险。
（一）若想让划拨土地上的房子交易后变为出让性质，交易双方应主动向有批准权的政府提出审批申请，获得批准后，受让方及时办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（二）如果政府决定不办理土地使用权出让手续，转让方需按国务院规定处理转让房地产所获收益中的土地收益，比如上缴国家等。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
1. 划拨土地上的房子交易后，土地性质可能变为出让。按规定，转让这类房地产要报政府审批，获批后受让方办出让手续并交出让金，土地性质就会改变。
2. 若政府按规定决定可不办出让手续，转让方要将土地收益上缴或作其他处理，此时土地仍为划拨性质。
结论：
划拨土地上的房子交易后有可能变为出让性质，具体取决于交易时是否按程序获批及受让方是否缴纳出让金，也存在仍维持划拨性质的情况。
法律解析：
依据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时需报有批准权的政府审批。若获批转让，受让方办理土地使用权出让手续并缴纳出让金，土地性质就会从划拨变为出让。但有批准权的政府按国务院规定决定可不办理出让手续时，转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理，土地则维持划拨性质。如果大家在划拨土地上的房子交易过程中遇到法律方面的问题，不清楚如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细且专业的解答。
1. 划拨土地上的房子交易后存在变为出让性质的可能性。在交易中若符合相关规定和程序，土地性质能够转变。
2. 若要使土地性质从划拨变为出让，按规定以划拨方式取得土地使用权进行房地产转让时，需报有批准权的政府审批。获批后，受让方要办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。
3. 若有批准权的政府按国务院规定决定可不办理土地使用权出让手续，转让方需将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理，此时土地维持划拨性质。
建议交易双方在进行划拨土地上的房屋交易时，提前了解审批流程和土地出让金缴纳情况，严格按规定操作，以明确土地性质变化，保障交易合法合规。
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