二手房买家毁约给中介的1个点退吗

法律分析：
（1）中介费用是否退还需依据中介服务合同的具体约定。若合同明确规定买家毁约中介不退还费用，中介可依约不退还那1个点费用。
（2）若合同无明确约定，且中介仅促成买卖双方签约，后续未提供其他服务，买家毁约时可先与中介协商退款，协商无果可通过诉讼途径解决。
（3）当中介完成主要服务内容，如提供房源信息、促成签约等，即便买家毁约，中介收取费用具有一定合理性，此时买家要求退款较难得到支持。
（4）若中介服务存在瑕疵，未按合同履行义务，买家有权要求退还部分或全部费用。

提醒：签订中介服务合同前，仔细阅读合同条款，明确费用退还约定。发生纠纷时，保留好相关证据，若情况复杂，建议咨询律师进一步分析。

（一）查看合同约定，若约定买家毁约中介不退还费用，中介可不退。
（二）合同无明确约定，且中介仅促成签约后续无服务，买家可先与中介协商退款，协商无果可诉讼解决。
（三）中介完成主要服务，买家毁约时退款较难获支持。
（四）中介服务有瑕疵未履行合同义务，买家有权要求退还部分或全部费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

1.  若中介服务合同约定买家毁约不退还费用，中介可不退1个点费用。
  2.  若合同无此约定，且中介仅促成签约，后续无服务，买家毁约可先协商退款，协商不成可诉讼。
  3.  若中介完成主要服务，如提供房源、促成签约，买家毁约时其收费合理，退款难获支持。
  4.  若中介服务有瑕疵，未履行合同义务，买家有权要求部分或全部退款。

结论：
买家毁约时中介是否退还1个点费用，取决于中介服务合同的约定、中介服务完成情况以及服务是否存在瑕疵。有约定依约定，未明确约定则视服务情况协商或诉讼解决。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。若中介服务合同明确约定买家毁约中介不退还费用，该约定具有法律效力，中介无需退还。若合同未明确约定，当中介仅促成签约且后续无其他服务时，买家可与中介协商退款，协商无果可诉讼。若中介完成主要服务，收取费用合理，退款难获支持。若中介服务有瑕疵，未履行合同义务，买家有权要求退还部分或全部费用。如果您在遇到类似中介费用退还问题时拿不准自己的权益，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。

中介费用是否退还需依据中介服务合同约定及服务完成情况而定。若合同明确约定买家毁约中介不退还费用，中介无需退还1个点费用。若合同无此约定，且中介仅促成签约后续无其他服务，买家可先协商退款，协商不成可诉讼解决。
1. 若中介完成主要服务，如提供房源信息、促成签约等，即便买家毁约，其收费合理，退款难获支持。建议买家签约前仔细评估购房意愿，避免因自身原因毁约造成费用损失。
2. 若中介服务有瑕疵，未按合同履行义务，买家有权要求退还部分或全部费用。买家应注意保留中介服务瑕疵的证据，以便维权。