包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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法律分析:
(1)当父母明确将钱赠与子女用于购房,资金交付子女后,此钱变为子女财产,不再是父母共同财产。即便父母离婚,这笔款项也不参与分割。
(2)若父母仅让子女代持资金买房,并无赠与意思,这笔钱仍为父母共同财产。父母离婚时,夫妻双方可对该资金进行分割。
(3)若父母出资与子女共同购房,父母享有部分产权份额,房产中父母的份额属于共同财产。离婚时,可按出资比例等因素进行分割。
提醒:在涉及父母出资购房的情况时,要明确资金性质,保留好相关证据。不同情况法律处理不同,建议咨询专业人士进一步分析。
(一)若父母明确赠与子女购房资金,资金交付后视为子女财产,离婚时不参与分割,建议保留好父母明确赠与的相关证据,如赠与协议、聊天记录等。
(二)若为代持资金买房且无赠与意思,这笔钱属父母共同财产,父母要留存资金交付及代持约定的证据,以便离婚时分割。
(三)若父母与子女共同购房,要明确出资比例等产权份额情况,签订相关协议,离婚时按协议及出资比例分割。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。在上述情况中,需根据资金性质及相关约定来判断是否属于夫妻共同财产并进行分割。
1. 若父母明确把钱赠与子女买房,钱给子女后就是子女财产,不算父母共同财产,离婚时不参与分割。
2. 若只是让子女代持资金买房,无赠与意思,这笔钱还是父母共同财产,离婚时夫妻可分割。
3. 若父母和子女共同买房,父母有部分产权份额,该份额属共同财产,离婚时按出资比例等分割。
结论:
父母出资给子女买房,资金归属和离婚分割情况分三种:明确赠与子女购房的,属子女财产,离婚不分割;让子女代持资金买房且无赠与意思的,属父母共同财产,离婚可分割;与子女共同购房的,父母享有的房产份额属共同财产,离婚按出资比例等分割。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,财产的归属和分割需依据实际情况判断。当父母明确将资金赠与子女用于购房,资金交付后所有权转移给子女,自然不算父母共同财产,离婚时不参与分割。若只是代持,资金所有权未发生实质转移,还是父母共同财产,离婚时夫妻有权分割。而共同购房时,父母基于出资获得相应产权份额,这部分份额作为共同财产,离婚时按出资等因素合理分割。如果您在父母出资购房及离婚财产分割方面有疑问,可随时向我或专业法律人士咨询。
1. 父母出资购房款项性质需分情况认定。若父母明确赠与子女用于购房,资金交付后属子女财产,离婚时不参与分割。因赠与行为完成,财产所有权转移给子女。
2. 若只是让子女代持资金买房且无赠与意思,这笔钱仍为父母共同财产,离婚时夫妻双方可分割。代持未改变财产所有权归属。
3. 若父母与子女共同购房,父母享有部分产权份额,房产中父母份额属共同财产,离婚时按出资比例等因素分割。这是基于双方对房产的实际出资和产权约定。
解决措施与建议:父母出资时应明确出资性质,可通过书面协议确定是赠与还是代持等;共同购房时,签订协议明确各方产权份额,避免日后纠纷。
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