房屋追索的诉讼时效是多久

法律分析：
（1）基于物权请求权的房屋追索，像房屋被非法占有而要求返还，不适用诉讼时效规定。这是由于物权的绝对性和排他性，无论时间过去多久，物权人都能要求返还房屋。
（2）基于债权请求权的房屋追索，如房屋买卖合同里一方未按约定交付房屋，另一方要求交付并承担违约责任，适用三年诉讼时效。此时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。并且，自权利受损之日起超二十年的，法院一般不予保护，特殊情况法院可依权利人申请决定延长。

提醒：
遇到房屋追索问题，要先明确是物权还是债权请求权，且债权请求权要注意诉讼时效，不同案情解决办法有别，建议咨询分析。

（一）若房屋追索基于物权请求权，像房屋被非法占有要求返还，不必担心诉讼时效问题，可随时要求返还房屋。因为物权的特性决定，物权人拥有绝对排他的权利，无论时间过多久都能主张。
（二）若基于债权请求权，如房屋买卖中对方未按约交付房屋，要在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内起诉。一旦超过二十年才主张，法院一般不予保护，不过特殊情况可向法院申请延长。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.  基于物权请求权的房屋追索，像房屋被非法占有时要求返还，不适用诉讼时效。因为物权有绝对性和排他性，不管过多久，物权人都能要求返还房屋。

2.  基于债权请求权的房屋追索，如房屋买卖中一方未按约定交房，另一方要求交房并担责，适用三年诉讼时效，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况可申请延长。

结论：
房屋追索诉讼时效分情况，基于物权请求权要求返还被非法占有的房屋，不适用诉讼时效；基于债权请求权要求交付房屋并承担违约责任，适用三年诉讼时效，自知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，超过二十年法院一般不予保护，特殊情况可申请延长。
法律解析：
物权具有绝对性和排他性，当房屋被非法占有，基于物权请求权要求返还房屋，无论时间过去多久，物权人都能主张自己的权利，不适用诉讼时效规定。而在房屋买卖合同里，若一方未按约定交付房屋，另一方基于债权请求权要求交付房屋和承担违约责任，则适用三年诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但如果自权利受到损害之日起超过二十年，法院通常不予保护，不过有特殊情况时，法院可根据权利人申请决定是否延长。如果您在房屋追索方面遇到法律问题，想进一步了解相关法律权益和应对办法，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1. 房屋追索诉讼时效区分物权和债权请求权两种情况。基于物权请求权的房屋追索，像房屋被非法占有要求返还，不适用诉讼时效规定，因为物权的绝对性和排他性决定物权人无论何时都有权索回房屋。
2. 基于债权请求权的房屋追索，例如房屋买卖合同中一方未按约定交付房屋，另一方要求交付并承担违约责任，适用三年诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。但自权利受损之日超二十年，法院不予保护，特殊情况法院可依权利人申请决定延长。
3. 建议当事人遇到房屋相关问题，基于物权请求权的及时主张自己的权利，避免不必要纠纷；基于债权请求权的要在三年内积极行使权利，若超二十年仍想维权，可向法院说明特殊情况申请延长。