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房屋被强拆该怎么办

魏* 广东-江门 维权技巧咨询 2025.03.20 03:40:31 437人阅读

房屋被强拆该怎么办

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结论:
房屋被拆需先确定拆迁性质,合法拆迁可审查程序与补偿,补偿不合理可协商、复议或诉讼;违法强拆要报警留证、收集资料,可复议或诉讼索赔,且要在法定期限内维权。
法律解析:
依据《中华人民共和国行政诉讼法》《中华人民共和国行政复议法》等法律,合法拆迁中,若拆迁程序或补偿存在问题,被拆迁人有权利维护自身权益。协商是解决问题的一种方式,若协商无果,行政复议和行政诉讼是法定的救济途径。对于违法强拆,及时报警、留存证据是为后续维权提供事实依据,收集相关资料则是为证明自身权益。通过行政复议或行政诉讼,可要求确认强拆违法并获得相应赔偿。法定期限是法律规定的维权时间限制,错过可能导致维权权利丧失。若您在房屋拆迁过程中遇到问题,不知如何处理,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议。

2025-03-20 07:09:07 回复
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1.  房屋被拆先明确拆迁性质。合法拆迁要审查程序与补偿,补偿不合理先和拆迁方协商,协商无果可申请复议或诉讼。
  2.  违法强拆要及时报警留记录,拍照录像固定证据,收集产权证明等资料。
  3.  可申请复议确认强拆违法获赔偿,也能直接起诉要求赔偿损失。要在法定期限内维权,别错过时效。

2025-03-20 06:39:29 回复
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房屋被拆应先确定拆迁性质,区别合法与违法拆迁进行应对。

合法拆迁时,需审查程序与补偿是否合理。若补偿不合理,可先与拆迁方协商,协商无果则申请行政复议或提起行政诉讼,以此保障自身权益。

违法强拆发生后,要及时报警并留存记录,对现场拍照录像固定证据,同时收集房屋产权证明等资料。之后可申请行政复议,要求确认强拆违法并获赔偿,也可直接向法院提起行政诉讼,要求赔偿房屋价值、屋内物品等损失。此外,必须在法定期限内启动维权程序,以免错过时效。

建议在面对拆迁时,提前了解相关法律法规,增强法律意识。若遇问题,可咨询专业律师获取更精准的法律建议。

2025-03-20 06:39:08 回复
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法律分析:
(1)合法拆迁的情况,首先要严格审查拆迁程序和补偿的合法性与合理性。若补偿不合理,与拆迁方协商是首要的解决途径,这能在相对平和的氛围中尝试解决问题。
(2)协商不成时,行政复议和行政诉讼是重要的法律救济手段。行政复议能由上级机关对拆迁行为进行审查;行政诉讼则通过司法途径保障自身权益。
(3)违法强拆时,及时报警并留存记录是关键,这能证明强拆发生的时间、情况等。对现场拍照、录像可固定证据,防止证据灭失。
(4)收集房屋产权证明等资料是维权的基础。后续可通过行政复议确认强拆违法并索赔,也可直接提起行政诉讼要求赔偿各项损失。

提醒:
面对房屋拆迁,无论是合法还是违法情形,都要注意在法定期限内采取维权措施,避免错过时效丧失权益。不同案情解决方式有差异,建议咨询进一步分析。

2025-03-20 05:32:55 回复
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(一)确定拆迁性质,若为合法拆迁,仔细审查拆迁程序和补偿的合法性与合理性。
(二)合法拆迁中补偿不合理,先与拆迁方协商,协商无果,申请行政复议或提起行政诉讼。
(三)遇到违法强拆,及时报警并留存记录,对现场拍照、录像固定证据。
(四)收集房屋产权证明、相关合同等资料。
(五)通过申请行政复议确认强拆违法并索赔,或直接向法院提起行政诉讼要求赔偿强拆损失。
(六)在法定期限内启动维权程序。

法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

2025-03-20 04:42:25 回复

您好,针对您的问题解答如下,业主房屋被怎么维权,有哪些维权途径一、房屋被怎么办被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定:被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。因此,可以看出如果被征收人对房屋拆迁有异议,在法定期限内应申请行政复议或提起行政诉讼,否则被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。若不搬迁,则有关机关可申请人民法院强制执行。二、房屋被合法怎么办合法因遵循法定的程序。合法的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定,作为具体行政行为,执行的形态有两种情形:一种是非诉执行,一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是申请及权利人。申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提讼后,待裁判文书生效以后由的执行机构执行的情形。在该解释的第八十四条、八十五条均有体现。被拆迁人的房屋被合法,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。三、房屋被违法了怎么办非法的一般维权方式如下:1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向提出行政的行政复议或行政诉讼。公安机关行政应当承担法律责任的主要法律依据有:《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定:“申请履行保护人身权、财产权的法定职责,拒绝履行或者不予答复的”,公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提讼,人民应当受理。《行政诉讼法》第六十七条第一款还规定:“公民、法人或者其他组织的合法权益受到或工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的,有权请求赔偿”。《人民警察法》第二条规定,人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。《国家赔偿法》第四条及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。最高于2001年6月26日在《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题批复》中明确规定,“由于公安机关不履行法定行政职责,致使公民、法人和其他组织的合法权益遭受损害的,应当承担行政赔偿责任”。5、诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。经过上文的介绍,我们知道,要是房屋是被合法的话,此时当事人可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。

您好,关于这个问题,我的解答如下,主体如何认定,程序是怎样进行的依据我国城乡规划法的规定,行政强制拆迁的主体是市、县人民政府城乡规划主管部门,城乡规划部门对违法建筑可能。相关法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。《城乡规划法》第六十四条规定了,即使是属于违法建筑,尚能采取补救措施改正的,限期改正,只有在“无法采取改正措施消除影响的,限期拆除”,这一点非常重要,被拆迁人一定要知道并不是说自己的房子被认定为违法建筑,那么房子就必拆无疑了。此外,违法建筑涉及的程序很多:首先,明确的主体,根据《城乡规划法》第六十八条的规定,县级以上人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施,这里的有关部门通常指城管、综合执法局。其次,就是实施强制执行行为。根据《行政强制法》第四十四条的规定,对于违法的建筑物、构筑物、设施等需要拆除的,应当由予以公告,限期自行拆除,当事人在法定期限内不复议、不诉讼又不拆除的,可以。复议期限是六十天,诉讼期限是六个月。但是,过了六个月的诉讼期限后,为了最大程度地保障被拆迁人的权益,法律还规定了之前要履行催告义务,听取当事人的陈述和申辩,催告之后仍不拆除的,才能做出决定书。简单来画个流程图:公告、限期自行拆除——不复议、不诉讼、不拆除经过六个月——催告拆除——听取陈述和申辩——无正当理由仍不拆除——决定书

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