定房属于婚前财产吗

结论：
定房是否为婚前财产要根据不同情况判断，存在属个人婚前财产、部分属夫妻共同财产、按出资比例或约定享有权益等多种情形。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，若一方在结婚登记前用个人财产付清全部房款并将产权登记在自己名下，房屋自然属于婚前个人财产。若婚前仅付首付，婚后夫妻共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋产权通常归首付方，不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方能获补偿。要是婚前双方共同出资定房，不管登记在一方还是双方名下，都按出资比例或约定享有相应权益。在房产问题上情况复杂，若你在定房及房产归属等方面有法律疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便精准把握自身权益。

1. 一方在结婚登记前用个人财产付清房款，并把产权登记在自己名下，此房为婚前个人财产。

2. 婚前仅付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在付首付一方名下，产权通常归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共有，离婚时另一方能获补偿。

3. 婚前双方共同出资定房，不管登记在一方还是双方名下，按出资比例或约定享有权益。

1. 定房是否为婚前财产分多种情况。一方在结婚登记前用个人财产付全款并办自己名下产权登记，房屋是婚前个人财产。
2. 婚前仅付首付，婚后夫妻共同还贷且房屋登记在支付首付方名下，产权一般归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方获补偿。
3. 婚前双方共同出资定房，不管登记在一方或双方名下，按出资比例或约定享有权益。

解决措施和建议：
1. 婚前买房应明确出资情况，保留出资凭证。
2. 若涉及共同出资，签订书面协议明确各自权益比例。
3. 夫妻对财产有疑问可咨询专业律师，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）一方在结婚登记前用个人财产付清全部房款并将产权登记在自己名下，此房屋属于婚前个人财产，其所有权完全归该方所有。
（2）婚前仅支付首付，婚后夫妻共同还贷且房屋登记在支付首付方名下，房屋产权通常归首付方。不过，婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时另一方有权得到相应补偿。
（3）婚前双方共同出资定房，不管房屋登记在一方还是双方名下，双方按照出资比例或者约定享有对应的权益。

提醒：
定房涉及复杂法律情况，不同出资和登记情形权益不同。建议涉及此类情况时咨询专业法律人士分析。

（一）若想确定房屋为婚前个人财产，可在结婚登记前用个人财产付清全部房款，并将产权登记在自己名下。
（二）若婚前只付首付，婚后共同还贷，为避免后续纠纷，双方可签订协议对房屋产权、还贷及增值部分分配进行明确约定。
（三）婚前双方共同出资定房，不管登记情况如何，都应保留好出资凭证，明确各自出资比例，最好签订书面协议约定权益分配。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，若无特别约定，一般属于夫妻共同财产。对于婚前首付婚后共同还贷的房屋，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据具体情况进行合理分割。