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单方违约解除合同违约金如何确定

车** 江苏-常州 合同违约咨询 2025.03.19 17:24:14 349人阅读

单方违约解除合同违约金如何确定

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结论:
单方违约解除合同,违约金确定先看合同约定,有约定按约定执行,但过分高于或低于损失时可请求调整;无约定则根据违约造成的损失确定,且需遵循公平和诚实信用原则合理衡量。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,在单方违约解除合同的情形下,违约金的确定有相应规则。当合同中明确约定了违约金数额或计算方法时,通常按约定来,不过要是约定的违约金与实际损失差距过大,当事人能请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金,就依据违约造成的损失确定赔偿额,该赔偿额涵盖履行合同可获利益,但不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。确定违约金过程中,要遵循公平和诚实信用原则,综合考量合同履行情况、当事人过错程度等因素。如果在实际遇到单方违约解除合同的情况,对违约金的确定有疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-03-19 23:48:20 回复
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1.  合同有约定的,通常按约定确定违约金。不过,要是约定的违约金比实际损失高太多,当事人能要求法院或仲裁机构调低;比实际损失低太多,则可要求调高。
  2.  合同没约定的,按照违约造成的损失确定。损失赔偿额涵盖合同履行能获得的利益,但不能超过违约方签合同时能预见的损失。
  3.  确定违约金要遵循公平、诚信原则,综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。

2025-03-19 23:29:45 回复
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1. 单方违约解除合同确定违约金,先看合同约定。若有明确约定数额或计算方法,通常按约定执行。不过,若约定违约金过分高于损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少;过分低于损失则可请求增加。
2. 若合同未约定,根据违约造成的损失确定。损失赔偿额相当于违约造成的损失,包含合同履行后可获利益,但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3. 确定违约金要遵循公平和诚实信用原则,综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素合理衡量。

建议:当事人签订合同时应明确违约金条款,避免日后纠纷。遇到违约金过高或过低情况,及时通过合法途径请求调整。

2025-03-19 21:43:32 回复
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法律分析:
(1)合同约定优先。当合同明确规定违约金数额或计算方式时,通常遵循该约定。不过,如果约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失,当事人可向法院或仲裁机构请求调整。比如约定违约金过高,违约方承受过重负担,此时就可请求适当减少。

(2)合同未约定时,以违约造成的损失为依据。损失赔偿额涵盖因违约造成的实际损失以及合同履行后可获得的利益,但不能超出违约方订立合同时能预见的损失范围。

(3)确定违约金要遵循公平和诚实信用原则,综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素合理判定。

提醒:
在合同履行中遇到单方违约,要依据合同约定和实际情况确定违约金。不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。

2025-03-19 19:44:59 回复
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(一)有合同约定时,按合同里明确的违约金数额或计算方法执行。要是觉得约定的违约金比实际造成的损失高太多,当事人能向法院或仲裁机构申请适当减少;若比实际损失低太多,则可申请增加。

(二)合同没约定违约金的,按照违约造成的损失来确定。损失赔偿额要和违约造成的损失相当,包含合同正常履行后能获得的利益,但不能超过违约方在签合同时能预见或应该预见的因违约可能带来的损失。

(三)确定违约金要遵循公平和诚实信用原则,综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素合理衡量。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2025-03-19 18:47:12 回复

您好,关于因一方违约解除合同的违约金标准如何确定这个问题,我的解答如下,身为律师,我经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问:“律师,法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”这里我要再次告诉大家:“没有!”在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则:“有约定从约定,无约定以实际损失计。”房屋租赁合同解约时,如果没有约定的违约金,如何确定单方解除给另一方造成的损失?这可能很难准确认定。出租人单方解除合同,承租人的损失如何认定?承租人要另寻房子租住,花费的时间很难计算,除必要的搬家费等,不管找到还是没找到,都很难准确地认定实际损失数额。承租人单方解除合同呢?理由上似乎好找一些,可以说“造成房屋空置产生损失”,但是空置几个月的损失是合理的呢?你总不能永远空着不找新的承租人吧?如果你不能证明自己在以合理的条件和方式积极寻找新承租人,通常不会随意按你实际空置时间来支持违约金。所以,无论是对出租方还是承租方,租赁合同解约的实际损失,可能都面临举证难,损失数额不确定的问题。该怎么办呢?为了避免这种违约金标准的不确定性和争议,杨律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金,或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。这样,一旦发生单方解除的情况,守约方主张违约责任简单方便;而违约方呢?对自己的违约行为的后果也有所预期,可以事先准确判断后果,在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。

根据你的问题解答如下,身为律师,我经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问:“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”这里我要再次告诉大家:“没有!”在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则:“有约定从约定,无约定以实际损失计。”这一点在本书第一篇介绍违约责任时我们早已介绍过了,房屋租赁也没有特殊规定。但是,房屋租赁合同解约时,如果没有约定的违约金,如何确定单方解除给另一方造成的损失?这很难准确认定。出租人单方解除合同,承租人的损失如何认定?承租人要另寻房子租住,花费的时间很难计算,除必要的搬家费等,不管找到还是没找到,都很难准确地认定实际损失数额。承租人单方解除合同呢?理由上似乎好找一些,可以说“造成房屋空置产生损失”,但是空置几个月的损失是合理的呢?你总不能永远空着不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主张一年半的空置损失,最终只支持了四个月的。所以,为了避免这种违约金标准的不确定性和争议,律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金,或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。这样,一旦发生单方解除的情况,守约方主张违约责任简单方便;而违约方呢?对自己的违约行为的后果也有所预期,可以事先准确判断后果,在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。

根据你的问题解答如下,身为律师,我经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问:“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”这里我要再次告诉大家:“没有!”在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则:“有约定从约定,无约定以实际损失计。”这一点在本书第一篇介绍违约责任时我们早已介绍过了,房屋租赁也没有特殊规定。但是,房屋租赁合同解约时,如果没有约定的违约金,如何确定单方解除给另一方造成的损失?这很难准确认定。出租人单方解除合同,承租人的损失如何认定?承租人要另寻房子租住,花费的时间很难计算,除必要的搬家费等,不管找到还是没找到,都很难准确地认定实际损失数额。承租人单方解除合同呢?理由上似乎好找一些,可以说“造成房屋空置产生损失”,但是空置几个月的损失是合理的呢?你总不能永远空着不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主张一年半的空置损失,最终只支持了四个月的。所以,为了避免这种违约金标准的不确定性和争议,律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金,或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。这样,一旦发生单方解除的情况,守约方主张违约责任简单方便;而违约方呢?对自己的违约行为的后果也有所预期,可以事先准确判断后果,在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。

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