买卖合同终止中介费要如何支付

结论：
买卖合同终止时中介费支付分多种情况，促成合同成立一般应支付报酬，不可归责于当事人的合同终止可要求必要费用，未促成合同成立可要求必要费用，中介有过错则不能要报酬且需赔偿。

法律解析：
根据《民法典》相关规定，中介促成买卖合同成立，即便之后合同终止，委托人也需按约定支付中介费。这是因为中介已完成主要工作，促成交易达成。若因不可归责于当事人的事由致合同无法履行而终止，中介虽未达成最终交易成果，但从事中介活动产生了必要费用，可要求支付。若中介未促成合同成立，按规定不能要求支付报酬，但可要求必要费用。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，其行为违背职业操守和法律规定，不仅无权要报酬，还需承担赔偿责任。具体的中介费支付要结合合同约定和实际情况判断。如果您在买卖合同中介费用支付上遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议。

1. 中介促成合同成立：即便合同后续终止，委托人仍需按约定支付中介费。
2. 合同因不可归责于当事人的事由无法履行而终止：中介可要求支付其从事中介活动的必要费用。
3. 中介未促成合同成立：不能要求报酬，但可要求必要费用。
4. 中介损害委托人利益：如故意隐瞒或提供虚假情况，不能要报酬，还需赔偿损失。具体支付依合同和实际情况定。

1. 买卖合同终止时中介费支付分多种情况。若中介促成合同成立，即便后续合同终止，委托人需按约定支付报酬；因不可归责于当事人的事由致合同无法履行而终止，中介能要求支付必要费用。
2. 若中介未促成合同成立，虽不能要求支付报酬，但可要求委托人支付必要费用。
3. 若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，既不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。

解决措施和建议：签订中介合同前明确约定中介费支付条件和方式；交易中注意留存中介服务相关证据；遇到中介违规行为及时通过协商、投诉或法律途径解决。

法律分析：
（1）中介促成合同成立，即便后续合同终止，依据相关规定，委托人需按约定支付中介费。这体现了中介完成促成交易这一核心服务后应得的报酬。
（2）当因不可归责于当事人的事由致使合同无法履行而终止时，中介有权要求支付从事中介活动支出的必要费用，因为中介为促成交易已付出了一定成本。
（3）若中介未促成合同成立，虽不能要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。然而，若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，不但不能索要报酬，还需承担赔偿责任。

提醒：
在支付中介费前，要仔细查看合同约定，结合实际情况判断支付方式。若对中介行为存疑，建议咨询以进一步分析。

（一）中介促成合同成立：即便合同后续终止，委托人也应按约定给中介支付报酬。比如买卖双方签了合同，后来因一些原因合同结束，但中介已完成促成签约工作，委托人要付报酬。
（二）因不可归责于当事人的事由致合同无法履行而终止：中介可要求支付其从事中介活动支出的必要费用，像中介为促成交易产生的交通费等。
（三）中介未促成合同成立：不能要求支付报酬，但可要求委托人支付必要费用。
（四）中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等损害委托人利益的行为：既不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。