农村房屋离婚分割一方非本村村民怎么处理

结论：
农村房屋分割时一方非本村村民，婚后共建房非村民一方可就出资及增值部分主张补偿，婚前建房另一方仅能对婚后修缮添附部分要求适当补偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，农村宅基地具有特定的身份属性，只有本村村民才有资格享有。若房屋是夫妻婚后共同出资建造，虽然非村民一方无法取得宅基地使用权，但对于建房的出资以及房屋增值部分，其权益应得到保障，法院会综合建房出资、对家庭贡献等因素，判决有村民资格的一方给予合理补偿。若房屋是一方婚前在宅基地上建造，这属于婚前个人财产，另一方本无权分割，但婚后共同的修缮、添附行为使得房屋价值有所增加，所以另一方可以要求适当补偿，实际补偿数额会结合婚姻存续时间、双方经济状况等确定。如果您在农村房屋分割方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。

1.  婚后共建房：农村房屋分割时，若一方非本村村民，且房屋为夫妻婚后共建，非村民方无法获得宅基地使用权，但可就建房出资及增值部分主张补偿。法院会根据建房出资、家庭贡献等，让有村民资格一方给予合理补偿。

2.  婚前自建房：若房屋是一方婚前在宅基地自建，属婚前个人财产，另一方不能分割。不过，对婚后共同修缮、添附部分，可要求适当补偿，补偿数额会参考婚姻时长、双方经济状况等确定。

1. 农村房屋分割时遇到一方非本村村民，要区分不同情况处理。若房屋为夫妻婚后共同出资建造，非村民一方不能取得宅基地使用权，但可就房屋建造出资及增值部分主张分割补偿，法院会依据建房出资、对家庭贡献等因素，判决有村民资格一方给予合理补偿款。
2. 若房屋是一方婚前在宅基地上建造，属于婚前个人财产，另一方无权分割房屋，不过对婚后共同修缮、添附部分可要求适当补偿。实践中会综合婚姻存续时间、双方经济状况等确定补偿数额。
3. 解决措施与建议：双方可先自行协商，明确补偿事宜；协商不成可申请基层组织调解；还可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况公正判决。

法律分析：
（1）当农村房屋为夫妻婚后共同出资建造，而其中一方并非本村村民时，该非村民一方无法获得宅基地使用权。不过，其对房屋建造的出资及增值部分，享有主张分割补偿的权利。法院在处理这类案件时，会综合建房出资、对家庭的贡献等因素，判定有村民资格的一方给予对方合理的补偿款。
（2）若房屋是一方在婚前于宅基地上建造，此房屋属于婚前个人财产，另一方没有权利要求分割该房屋。但是，对于婚后共同修缮、添附的部分，另一方可以要求适当补偿。在实际操作中，婚姻存续时间、双方经济状况等都是确定补偿数额时需要考虑的因素。

提醒：
农村房屋分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若房屋为夫妻婚后共同出资建造，非村民一方可收集建房出资的相关证据，如转账记录、购买建筑材料的票据等，向法院主张对房屋建造出资及增值部分进行分割补偿。同时，可整理自己对家庭的贡献方面的证据，辅助争取合理补偿。

（二）若房屋是一方婚前在宅基地上建造，另一方可以收集婚后共同修缮、添附的证据，像维修费用支付凭证、添附物品的购买发票等，以此要求适当补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。此条说明宅基地使用权有特定规定，非本村村民一般不能取得宅基地使用权，但不影响其对房屋出资及添附部分主张合理权益。