离婚夫妻房屋如何分割

（一）明确房屋产权归属：确定房屋是婚前购买还是婚后购买，是一方出资还是双方出资，以及登记在谁的名下等，以此判断是个人财产还是共同财产。
（二）进行协商分割：对于夫妻共同财产的房屋，双方先自行协商分割方式，如一方获得房屋给予另一方补偿等。
（三）寻求法律途径：若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院结合实际情况进行判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1. 一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚不分割。
  2. 婚后共同出资买房，不论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商一方得房并补偿另一方；协商不成，法院会结合实际判决。
  3. 一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方要补偿另一方。
  4. 父母出资买房，婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有。

结论：
离婚时房屋分割情况多样，需根据房屋购买时间、出资情况、登记情况等确定分割方式。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》及相关司法解释规定，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋是个人财产，离婚不分割；婚后共同出资购买的房屋，无论登记在哪方名下，一般是夫妻共同财产，通常均等分割，可协商由一方得房并补偿另一方，协商不成法院判决；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是共同财产，首付方要补偿另一方；婚后一方父母出资登记在自己子女名下的房屋，视为对自己子女赠与，属个人财产，双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有。离婚房屋分割问题复杂，若你在离婚房屋分割上有疑问，可向我或专业法律人士咨询。

1. 离婚时房屋分割要依据不同情况处理。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋属个人财产，离婚不分割；婚后共同出资购买的，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割。一方婚前支付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方需补偿另一方。父母出资购买的房屋，婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有。
2. 解决措施和建议：夫妻双方可先自行协商房屋分割方案。若协商一致，签订书面协议保障权益。若协商不成，可向法院提起诉讼，提供购房合同、出资证明等证据，由法院根据法律和实际情况判决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋因购买时间在婚前且仅登记一方，依据法律规定属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚后共同出资购房，不管登记在谁名下，鉴于购买时间在婚姻存续期间且双方共同出资，一般认定为夫妻共同财产。分割时通常均等分割，双方可协商由一方得房并补偿另一方；协商不成，法院结合实际判决。
（3）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是婚姻期间共同投入产生的，属于共同财产，首付方要对另一方进行补偿。
（4）父母出资购房，婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。