商品房买卖合同逾期会承担什么责任

（一）当开发商逾期交房时，购房者可先查看合同约定的违约责任，按约定要求开发商支付违约金。若觉得约定的违约金过低，可通过协商或法律途径请求增加。若经催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，还可要求赔偿损失。

（二）若购房者逾期付款，开发商可依据合同约定让购房者支付逾期违约金。经催告后购房者在合理期限仍未付款，开发商有权解除合同，并要求购房者赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1. 商品房买卖逾期责任依逾期主体和情形定。
2. 若开发商逾期交房，购房者可要求其担责。有约定按约定付违约金，约定低可请求增加。催告后合理期限未履行，购房者可解约，要求返还房款、利息并赔偿损失。
3. 若购房者逾期付款，开发商可要求按约定付违约金。催告后合理期限未付，开发商可解约并要求赔偿。
4. 实践中，违约责任按合同约定和实际情况判定。

结论：
商品房买卖合同逾期责任需区分主体和情形，开发商逾期交房、购房者逾期付款都要担责，具体依合同约定和实际情况判定。
法律解析：
在商品房买卖中，逾期履行责任区分明确。若开发商逾期交房，购房者有多种维权途径。合同有约定时，开发商按约定支付违约金；若约定违约金过低，购房者可请求增加。若经催告后开发商在合理期限仍未交房，购房者有权解除合同，还能要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。若购房者逾期付款，开发商可要求其按合同约定支付逾期违约金。经催告后购房者在合理期限仍未付款，开发商有权解除合同，并要求购房者赔偿损失。不过，实际的违约责任承担要依据具体合同约定和实际情况来判定。如果您在商品房买卖合同中遇到逾期相关的法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1. 商品房买卖合同逾期责任需依逾期主体和情形确定。开发商逾期交房，购房者有要求其担责的权利。合同有约定时按约定付违约金，若约定过低可请求增加；经催告在合理期限仍未履行，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
2. 若购房者逾期付款，开发商可要求按合同约定支付逾期违约金。经催告在合理期限仍未付款，开发商有权解除合同并要求购房者赔偿损失。
3. 实践中，违约责任承担要依据具体合同约定和实际情况判定。建议合同双方在签订合同时明确违约责任条款，约定合理违约金数额。发生逾期情况时，及时催告并保留相关证据，通过协商或法律途径解决纠纷，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）在商品房买卖合同中，逾期责任需根据主体和情形区分。当开发商逾期交房时，购房者有要求其承担违约责任的权利。若合同有违约金约定，按约定执行；若约定的违约金过低，购房者能请求适当增加。
（2）若经购房者催告，开发商在合理期限内仍未交房，购房者可选择解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。
（3）相反，若购房者逾期付款，开发商可要求其按合同约定支付逾期违约金。若经开发商催告，购房者在合理期限内仍未付款，开发商有权解除合同，并要求购房者赔偿损失。
（4）不过，在实践中，违约责任的承担要依据具体合同约定和实际情况来判定。

提醒：签订商品房买卖合同时应明确逾期责任条款，遇到逾期纠纷建议及时咨询专业法律意见，根据具体情况处理。