包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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(一)若想继承农村宅基地上房屋,首先要明确自己是否在法定继承人范围内。先看第一顺序继承人,即配偶、子女、父母是否存在,若存在则由他们继承;若没有第一顺序继承人,再看第二顺序继承人,即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(二)若继承人是非本农村集体经济组织成员,比如城镇户口子女,虽可因房屋所有权继续使用宅基地,但要清楚不能对房屋进行翻建、改建、扩建,避免违反规定。
(三)若继承的房屋出现自然坍塌情况,要及时与集体协商,遵循集体收回宅基地的规定。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
1. 农村宅基地归集体,不能继承,但地上房屋能继承。继承人范围按法定继承来,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承时先由第一顺序来,没有第一顺序的才轮到第二顺序。
2. 非本农村集体经济组织成员(像城镇户口子女),可因房屋所有权继续用宅基地,但房屋不能翻建、改建、扩建。等房屋自然坍塌,宅基地就被集体收回。
结论:
农村宅基地所有权不能继承,地上房屋可以继承,继承人按法定继承规则确定,非本农村集体经济组织成员基于房屋所有权使用宅基地有相关限制。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,农村宅基地所有权属于集体,不能被继承,但地上房屋属于公民个人合法财产,可以依法继承。法定继承中,第一顺序继承人是配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,无第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。对于非本农村集体经济组织成员,比如城镇户口子女,可因继承房屋而继续使用宅基地,不过房屋不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。如果您在农村宅基地及房屋继承方面有疑问,可向我或专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1. 农村宅基地所有权归集体不能继承,不过地上房屋可继承,继承人范围依法定继承规则确定。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承时先由第一顺序继承人继承,无第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。
2. 非本农村集体经济组织成员如城镇户口子女,能因房屋所有权继续使用宅基地,但房屋不得翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。
3. 建议继承人提前了解相关法规,明确自身权利义务。在房屋使用方面,应合理维护,避免因过度损毁导致提前失去宅基地使用权。若有翻建等需求,可咨询当地相关部门了解政策变通办法。
法律分析:
(1)农村宅基地所有权归集体,不可以继承,不过地上房屋能够继承,这是基于宅基地和房屋的不同属性所确定的规则。
(2)继承人范围依据法定继承规则来界定,第一顺序继承人有配偶、子女、父母;第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始时,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与;若没有第一顺序继承人,才由第二顺序继承人继承。
(3)非本农村集体经济组织成员,像城镇户口子女,能凭借房屋所有权继续使用宅基地。但要注意,房屋不能进行翻建、改建、扩建,当房屋自然坍塌后,宅基地会被集体收回。
提醒:
涉及农村宅基地及房屋继承时,不同身份继承人面临的规定有别,建议咨询以获精准法律分析。
专业解答农村宅基地面积涵盖建筑、构筑物、阳台、楼梯、附属用房、庭院、水井等设施。晒场、房前房后土地围建则视为宅基地。一户一宅,面积需遵守标准,多地共占则按比例分配。各地宅基地面积限制不同,如河北不超200平方米。
专业解答农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地。具体宅基地范围如何界定,对于这个问题有不明白的地方,可以继续阅读下文。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村宅基地属于继承范围吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
律师解析 依据我国法律规定,在我国农村范围内,宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的制度。首先,从宅基地使用权的外部关系来看,是特殊的财产,不应作为遗产继承。其次,宅基地使用权属于家庭共同共有,不是被继承人的个人财产,不能作为遗产继承。
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