按份共有房产一方不卖其他方该怎么办

（一）当占份额三分之二以上的按份共有人同意出售房产时，不同意的共有人有配合出售的义务。若不配合，同意出售的共有人可向法院提起诉讼，要求其履行协助义务。
（二）若同意出售的共有人未达三分之二份额，可先与不同意的共有人协商，给予合理补偿以获得其同意出售。
（三）若协商不成，可向法院请求分割共有财产，分割方式有实物分割、变价分割或作价补偿，法院会综合考量各方利益和房屋实际情况判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1. 若部分按份共有人不同意出售共有房产，当同意出售者所占份额超三分之二，可决定出售，不同意者需配合，否则可起诉要求其协助。

2. 若同意出售者未达三分之二份额，可和不同意者协商，给予合理补偿来争取其同意。

3. 协商不成，可向法院请求分割财产，方式有实物分割、变价分割或作价补偿，法院会综合考量各方利益和房屋情况判决。

结论：
按份共有人不同意出售共有房产时，占份额三分之二以上的按份共有人可决定出售，不同意者应配合；未达三分之二份额可协商补偿，协商无果可请求法院分割共有财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。所以当占份额三分之二以上的按份共有人同意出售共有房产时，其决定具有法律效力，不同意的共有人需配合，若不配合，其他共有人能通过诉讼要求其履行协助义务。若同意出售的按份共有人未达三分之二份额，先协商给予合理补偿是比较友好的解决方式，若协商不成，可向法院请求分割共有财产，法院会根据实际情况采用实物分割、变价分割或作价补偿等方式处理。如果大家在共有房产出售等方面遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确、全面的法律建议和帮助。

按份共有人对共有房产出售意见不一致时，应依所占份额情况区别处理。若占份额三分之二以上的按份共有人同意出售，有权决定出售该房产，不同意的共有人有配合义务，拒不配合的可通过诉讼要求其履行协助义务。若未达三分之二份额，不能直接决定出售。
具体解决措施如下：
1. 与不同意出售的共有人协商，给予合理补偿以争取其同意出售。
2. 若协商无果，可向法院请求分割共有财产，分割方式有实物分割、变价分割或作价补偿，法院会综合各方利益和房屋实际情况判决。

法律分析：
（1）按份共有人对共有房产出售意见不一的情况，法律规定了明确的处理规则。当占份额三分之二以上的按份共有人同意出售时，具有决定出售房产的权利，不同意的共有人有配合的义务，否则其他共有人能通过诉讼手段要求其履行协助责任。这体现了多数决原则在按份共有房产处分中的应用，保障了多数份额共有人对共有财产的合理处置权。
（2）若同意出售的共有人未达三分之二份额，首先可尝试与不同意的共有人协商，通过给予合理补偿来争取其同意出售。若协商不成，可向法院请求分割共有财产，分割方式多样，法院会综合考量各方利益和房屋实际情况作出公平判决，以平衡各方权益。

提醒：按份共有人在处理共有房产时需遵循法律规定，若遇复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。