租房未到期要求退房要承担什么责任

（一）若合同约定提前退房违约责任，租客按约定支付违约金，若违约金与实际损失差异大，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）若合同未约定违约责任，租客提前退房房东有权要求赔偿损失，包括剩余租期租金和找新租客的合理费用。
（三）若存在不可抗力等法定免责情形，租客无需担责。
（四）租客提前与房东协商，尽量降低损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1. 租房未到期要退房，按租赁合同承担责任。若合同约定提前退房违约金，租客就得支付，违约金按合同来，过高或过低可让法院或仲裁机构调整。
2. 若合同没约定违约责任，租客提前退房算违约，房东可要求赔偿损失，像剩余租期租金、找新租客费用等。
3. 若遇不可抗力等法定免责情况，租客不用担责。建议租客提前和房东协商，减少损失。

结论：
租房未到期退房，有约定按约定担责，无约定需赔偿房东损失，存在法定免责情形可不担责，建议提前协商。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当租赁合同明确约定提前退房违约责任时，租客要按约定支付违约金等。违约金数额以合同约定为准，若过分高于或低于实际损失，可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，租客提前退房构成违约，房东有权要求赔偿损失，像剩余租期租金损失、找新租客的合理费用等。但如果存在不可抗力等法定免责情形，租客无需担责。所以，租客提前与房东协商、协商解决方案，能尽量降低双方损失。如果您在租房提前退房方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议。

租房未到期退房，需按情况承担责任。若合同约定提前退房违约责任，租客应按约定支付违约金，不过若违约金过分偏离实际损失，可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，租客提前退房构成违约，房东有权要求赔偿剩余租期租金损失、寻找新租客合理费用等损失。但存在不可抗力等法定免责情形时，租客无需担责。
解决措施和建议如下：
1. 若有违约金约定，先判断是否合理，不合理可通过法律途径调整。
2. 合同未约定责任，租客与房东积极协商，主动协商赔偿事宜。
3. 遇到不可抗力，租客及时提供证明，避免不必要纠纷。
4. 无论哪种情况，租客都应提前与房东协商，共同协商解决方案，降低双方损失。

法律分析：
（1）当租赁合同中明确约定提前退房违约责任时，租客需按约定承担责任，比如支付违约金，违约金数额以合同约定为准。若约定的违约金过分高于或低于实际损失，可请求法院或仲裁机构调整。
（2）若合同未约定违约责任，租客提前退房构成违约，房东有权要求其赔偿损失，涵盖剩余租期内的租金损失、寻找新租客的合理费用等。
（3）若存在不可抗力等法定免责情形，租客无需承担违约责任。此外，租客提前与房东协商解决方案，可尽量降低损失。

提醒：
租客提前退房要先查看合同约定，有约定按约定处理。若没有约定，违约可能要承担赔偿责任。情况复杂时，建议咨询专业意见。