二手房收定金没签合同卖家反悔会怎样处理

（一）当买家遇到卖家反悔不卖房拒绝双倍返还定金的情况，首先要保持冷静，积极与卖家协商，尝试以和平方式解决问题，要求卖家按照定金罚则双倍返还定金。

（二）若协商无果，买家需及时收集交付定金的证据。比如银行转账记录，它能清晰显示资金的流向和金额；还有双方关于定金交付的聊天记录，其中可能包含明确的定金约定等内容。

（三）收集好证据后，买家可向有管辖权的人民法院提起诉讼，在诉讼中主张卖家双倍返还定金，通过法律途径维护自己的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1. 二手房交易里，收了定金没签合同，也会形成定金合同关系。要是付定金一方不履约或履约不符约定，导致合同目的无法达成，就不能要求返还定金；收定金一方出现这类情况，则要双倍返还。
2. 卖家反悔不卖房，是收定金方违约，买家能要求双倍返还定金。
3. 若卖家拒绝，买家先协商，协商无果，收集转账记录、聊天记录等交付定金证据，去法院起诉要求双倍返还，维护权益。

结论：
二手房交易中收定金没签合同但形成定金合同关系，卖家反悔不卖房属违约，买家有权要求双倍返还定金，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
在民法典中明确规定，定金合同从实际交付定金时成立。给付定金方违约无权要回定金，收受定金方违约则需双倍返还定金。在二手房交易场景里，若卖家收了定金后反悔不卖房，就属于收受定金方违约情形，买家自然有权利要求卖家双倍返还定金。当卖家拒绝时，买家可先尝试和卖家协商解决。若协商无果，买家可以收集交付定金的证据，像转账记录、聊天记录等，然后向人民法院提起诉讼来主张自己双倍返还定金的权利，以此维护自身合法权益。如果您在二手房交易定金方面遇到类似问题，或者对相关法律有疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询。

1. 二手房交易收定金未签合同也形成定金合同关系，依法律规定，给付方违约无权要回定金，收受方违约应双倍返还。卖家反悔不卖房属收受方违约，买家有权要求双倍返还定金。
2. 当卖家拒绝双倍返还定金时，买家可先尝试与卖家协商，力求和平解决问题。
3. 若协商无果，买家需着手收集交付定金的相关证据，像转账记录、聊天记录等。
4. 最后买家可向人民法院提起诉讼，通过法律途径要求双倍返还定金，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）在二手房交易里，即便未签书面合同，只要收了定金，就形成定金合同关系。这是基于法律规定，定金合同自实际交付定金时成立。
（2）对于定金的法律规则，给付定金方违约致合同目的无法实现，无权要回定金；收受定金方违约的话，应双倍返还定金。在二手房交易中，卖家反悔不卖房就属于收受定金方违约的情况。
（3）当卖家违约拒绝双倍返还定金时，买家可先尝试与卖家协商解决。若协商无果，买家要收集交付定金的相关证据，如转账记录、聊天记录等，然后向人民法院提起诉讼，以此来维护自身合法权益。

提醒：
二手房交易定金纠纷较复杂，不同情况对应解决方案有别，建议咨询以作进一步分析。