离婚房产法官怎么判

（一）若想避免离婚房产分割纠纷，婚前全款买房的一方，要留存好购房付款凭证，保证房产登记在自己名下。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的情况，夫妻双方可签订协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的归属和补偿方式。
（三）婚后共同出资买房，夫妻可提前协商约定房产分割比例，避免日后产生分歧。
（四）父母出资购房时，若一方父母想赠与自己子女，可通过书面赠与协议明确表示。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.  一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不参与分割。
  2.  婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，法院通常把房子判给首付方，未还贷款算其个人债务。婚后共同还贷和增值部分，得房一方要补偿另一方。
  3.  婚后夫妻共同出资买房，不管登记在谁名下，都算共同财产，一般平均分割，也会看购房出资和有无过错等情况。
  4.  父母出资买房，一方父母婚后全款买且登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。

结论：
离婚时房产分割需依据不同情况判定，包括一方婚前全款房、婚前首付婚后还贷、婚后共同出资购房、父母出资购房等不同情形有不同的分割方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房产自然属于个人财产，离婚时不进行分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院通常会将房屋判给首付方，未还贷款作为其个人债务，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方要补偿另一方。婚后夫妻共同出资买房，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割，不过也会综合考虑购房出资、有无过错等情况。若父母出资购房，一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资的，则按出资份额按份共有。
如果大家在离婚房产分割方面有疑惑或遇到难题，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

1. 离婚房产分割情况多样，需依据不同情形判定归属与分割方式。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院通常判房屋归首付方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方要补偿另一方。
3. 婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割，但也会结合购房出资、有无过错等因素考量。
4. 父母出资购房时，若一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，则按出资份额按份共有。

建议在购房和婚姻关系中，明确财产出资情况并保留相关证据。遇到纠纷时，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律人士帮助。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，从财产来源和登记情况看，房产完全属于一方的个人财产，在离婚时不参与分割。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，考虑到房屋购买的时间节点和出资情况，法院通常将房屋判归首付方，未还贷款为其个人债务。而婚后共同还贷及增值部分，是夫妻共同付出的体现，由获得房屋一方补偿另一方。
（3）婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪方名下，因是婚姻关系存续期间共同投入资金购买，属于夫妻共同财产，一般均等分割，但也会结合购房出资、有无过错等因素综合判定。
（4）父母出资购房方面，一方父母婚后全款出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，则按出资份额按份共有。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。