已经签订购房合同能否变更的，怎么解释的呢

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要说能不能更改，任何事情都是有可能的。但是一般开发商是不会让客户来改的，因为合同的条款是先到房管局备案后，统一格式了的，不能随便改

杨马强律师

13943001317

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这种情况下不可以随便变更，

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关于购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现：
1、预售登记前
在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。
如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
2、预售登记后
如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
购房合同更名需要注意哪些问题?
1、办不了产权证
购房合同更名需对合同重新备案，自然也会被重新审核，如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易，则会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。
2、被征收税费
不少人选择合同更名都是为了逃税，但即使合同已经办理更名，在申领产权证明环节也可能被发现真实目的，这时出售方可能就会被征税。
3、合同无效
如果在购房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。