借钱不还只有一套房是否不能强制执行

1. 通常一套房也能被强制执行。法律规定，法院可查封被执行人及其家属生活必需的住房，但不得拍卖、变卖或抵债。

2. 若满足以下条件，房屋仍会被执行：一是对被执行人有扶养义务的人有其他住房；二是执行依据生效后，被执行人为逃债转让名下其他房屋；三是申请执行人按标准提供住房，或同意从房款中扣除五至八年租金。

结论：
一般情况下一套房也可强制执行，满足特定条件时法院能对其采取执行措施。
法律解析：
依据法律，对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。然而存在一些例外情况，如对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。当出现这些情形时，法院就能对该房屋进行强制执行。如果您在房产执行方面遇到了类似的问题，或是对相关法律规定还有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）通常认知里，一套房可能被认为不能强制执行，但实际上法律规定对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，虽可查封却一般不得拍卖、变卖或抵债。
（2）然而存在特殊情形可执行一套房。一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋，这意味着被执行人并非没有其他居住保障途径。
（3）二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋，这种恶意逃避行为会让法院可对现有的一套房执行。
（4）三是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，在保障被执行人居住权益后，可执行房屋。

提醒：被执行人应依法履行义务，避免恶意逃避债务；申请执行人若遇此类情况，可对照条件判断是否能申请执行，案情不同处理有别，建议咨询进一步分析。

（一）若想对被执行人唯一住房强制执行，可先核查对被执行人有扶养义务的人名下是否有其他能维持生活必需的居住房屋，若有可向法院提供相关证据申请执行。
（二）调查执行依据生效后，被执行人是否存在为逃避债务转让其名下其他房屋的情况，若存在可收集转让证据提交法院。
（三）申请执行人可按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，然后向法院申请强制执行。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

1. 一套房通常可强制执行。虽然法律规定法院对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋可查封，但不得拍卖、变卖或抵债，不过存在特殊情况仍能执行。
2. 当对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋时，意味着被执行人的居住需求可通过其他途径解决，此时法院可执行该房屋。
3. 若执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋，这种恶意逃避行为不应得到支持，法院可对该套房屋强制执行。
4. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，保障了被执行人的基本居住权益，法院也可对房屋进行执行。
建议法院在执行时严格审查相关条件，确保执行的合法性与合理性；申请执行人积极收集符合执行条件的证据，推动执行程序进行。