1. 没办法定手续的宅基地权益不确定,但也能试着要回来。要是你长期使用该宅基地,就算没手续,也可能因实际使用有一定权益。
2. 先和占用人协商返还。协商不成,收集使用证据,像村集体证明、邻居证言等。
3. 向村集体或政府部门反映,请求协助。还解决不了就走诉讼。不过没手续可能影响诉求支持度,法院会综合历史使用、当地政策等判决。
结论:
未履行法定手续的宅基地权益不确定但仍可尝试要回,可先协商,协商不成收集证据向村集体或政府部门反映,还无法解决则可诉讼,不过未履行手续会影响诉求支持程度。
法律解析:
依据《民法典》等相关法律,物权的取得和行使应遵循法定程序。未履行法定手续的宅基地,其权益的确存在不确定性。然而,若长期由使用者实际使用,基于事实使用也能获得一定权益。当宅基地被他人占用,首先进行协商,这是解决纠纷较为温和的方式。若协商不成,收集村集体证明、邻居证言等能证明使用情况的证据,向村集体或相关政府部门反映,借助公权力协调处理。若上述途径均无法解决,可通过诉讼解决,但由于未履行法定手续,法院在判决时会综合考量历史使用情况、当地政策等因素,诉求被支持的程度可能受影响。如果您在宅基地权益方面有类似困扰或疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
法律分析:
(1)未履行法定手续的宅基地,其权益的确存在不确定性,但基于长期的事实使用,使用者可能享有一定权益,这是基于对实际使用状态的一种认可。
(2)遇到宅基地被占用的情况,协商是首要选择,与占用人友好协商要求返还,这是较为平和的解决方式。
(3)若协商不成,收集证据很关键,村集体证明、邻居证言等能证明使用情况的材料,可作为维护权益的有力支撑。
(4)向村集体或相关政府部门反映,借助行政力量协助处理问题,这是合理合法的途径。
(5)若上述方法都行不通,诉讼是最后的手段,但要清楚未履行手续可能会对诉求的支持程度产生影响,法院会综合多方面因素进行判决。
提醒:
未履行法定手续的宅基地维权存在风险,不同情况处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
(一)与占用人协商是首要步骤,友好协商要求其返还宅基地,以和平方式解决问题。
(二)若协商不成,积极收集使用宅基地的证据,像村集体证明能证明集体认可你对宅基地的使用情况,邻居证言可从侧面证实你长期使用该宅基地。
(三)向村集体或相关政府部门反映,借助行政力量协助处理,他们有责任和能力介入调解。
(四)若上述方法都行不通,可选择诉讼途径,但要做好未履行手续可能影响诉求被支持程度的心理准备。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。此条说明即便未履行法定手续,但基于长期事实使用,可能享有一定的宅基地权益。
1. 未履行法定手续的宅基地权益虽不确定,但可争取要回。基于长期使用的事实,使用者是可能拥有一定权益的。
2. 若要要回宅基地,可按以下步骤操作:一是与占用人协商,要求其返还宅基地。二是若协商不成,收集证明自己使用该宅基地的证据,像村集体证明、邻居证言等。三是向村集体或相关政府部门反映,请求协助处理。四是若上述方法都行不通,可走诉讼途径,但要清楚未履行手续可能影响诉求被支持程度,法院会结合历史使用情况、当地政策等因素判决。
3. 建议在整个过程中,积极配合村集体和政府部门工作,收集证据时确保真实有效,通过合法合规途径维护自身权益。
律师解析 申请宅基地,应当先向乡(镇)人民政府土地行政主管部门申请,经其审核后,再由县级人民政府土地行政主管部门批准,方能取得土地的使用权。 对于土地使用权的取得,我国法律有着严格的规定。根据《土地管理法》第62条第3款的规定:“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”因此,要想获得宅基地,应当先向乡(镇)人民政府土地行政主管部门申请,经其审核后,再由县级人民政府土地行政主管部门批准,方能取得土地的使用权。
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