1. 商品房退房不都能双倍赔偿。若出现这些情况，购房者可要求卖家承担不超已付房款一倍的赔偿：合同订立后，卖家未告知买家把房抵押给他人；订立合同时，故意隐瞒没预售证或提供假证；隐瞒房屋已抵押；隐瞒房屋已卖给他人或为拆迁安置房。
2. 若没有上述法定情形，通常不能要求双倍赔偿，退房赔偿按合同约定和实际情况定。
结论：
商品房退房不一定能双倍赔偿，符合法定情形可要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任，否则一般按合同约定和实际情况确定赔偿。
法律解析：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，当出现特定情形时，购房者可要求双倍赔偿。比如，在合同订立后，出卖人未告知又抵押房屋给第三人；订立合同时故意隐瞒无预售许可证明或提供虚假证明；隐瞒房屋已抵押、已卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋等事实。若不存在这些法定情形，双倍赔偿的主张通常无法得到支持，退房赔偿会依据合同约定和实际情况来定。若您在商品房买卖中遇到类似问题，不确定自己是否符合双倍赔偿条件或对赔偿有疑问，可向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
法律分析：
（1）商品房退房时双倍赔偿并非必然。法律明确了几种可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍赔偿责任的情形。
（2）当商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人，购房者可要求双倍赔偿。
（3）若出卖人在订立合同时，故意隐瞒未取得预售许可证明或提供虚假证明，也符合双倍赔偿条件。
（4）故意隐瞒房屋已抵押、已卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，购房者同样可要求双倍赔偿。
（5）若不存在这些法定情形，退房赔偿通常需依据合同约定和实际情况确定。
提醒：
退房赔偿情况复杂，若遇到类似问题，因不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）若符合以下法定情形，购房者可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
1. 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
2. 出卖人订立合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假证明。
3. 故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。
4. 故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。
（二）若不存在上述法定情形，不能要求双倍赔偿，退房赔偿要依照合同约定和实际情况来确定。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
商品房退房并非都能获双倍赔偿。只有在法律规定的特定情形下，购房者才有权要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这些情形包括：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；出卖人订立合同时，故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假证明；故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。
若不存在上述法定情形，通常无法要求双倍赔偿，退房赔偿应依据合同约定和实际情况确定。
为避免此类纠纷，购房者在购房前应仔细审查开发商的相关证件，签订合同时明确违约赔偿条款。遇到问题及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。
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