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居间合同的认定条件不包括什么情况

祝** 山东-东营 合同纠纷咨询 2025.03.16 16:19:59 426人阅读

居间合同的认定条件不包括什么情况

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1.  居间合同指中介为委托人提供订约机会或媒介服务,委托人付报酬的合同。
  
2.  若中介没提供订约机会或服务,不符合居间合同特征。
  
3.  双方没约定报酬,即便有中介行为,也难认定是居间合同。
  
4.  行为不以促成委托人与第三方签约为目的,不算居间。
  
5.  合同体现代理、行纪等特征,不能认定为居间合同。

2025-03-16 20:54:06 回复
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结论:
同时满足促成交易机会、有报酬约定、有中介意图且体现居间特征,才能认定为居间合同。
法律解析:
根据《民法典》,居间合同需中介人向委托人报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务,委托人支付报酬。若未促成交易机会,即中介人没报告订立合同机会或未提供媒介服务,就不具备居间合同特征;无报酬约定,即便有中介行为,也难认定为居间合同;无中介意图,即行为不以促成委托人与第三方订立合同为目的,不属于居间;合同体现代理、行纪等其他法律关系特征,也不能认定为居间合同。所以,只有同时满足上述积极条件,才构成居间合同。如果大家在居间合同方面有任何疑问,或遇到相关法律问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

2025-03-16 20:37:13 回复
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法律分析:
(1)居间合同要求中介人向委托人报告订立合同机会或提供订立合同媒介服务,若未促成交易机会,也就是没有履行报告或媒介服务的职责,不符合居间合同特征,因为这是其核心义务。
(2)报酬约定是居间合同的重要要素,若双方未约定委托人向中介人支付报酬,即便有中介行为,也不能认定为居间合同,毕竟获取报酬是中介人从事相关活动的重要动力。
(3)中介人需有促成委托人与第三方订立合同的意图,若行为出于其他目的,就不属于居间。
(4)合同应体现居间特征,若体现的是代理、行纪等其他法律关系特征,不能认定为居间合同,不同法律关系有不同权利义务。

提醒:在签订类似合同时,要明确是否符合居间合同认定条件,避免因理解偏差产生纠纷,情况复杂时建议咨询专业法律人士。

2025-03-16 19:21:48 回复
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(一)当判断是否为居间合同,要查看中介人有无促成交易机会。若未报告订立合同机会或提供媒介服务,就不是居间合同。
(二)需明确双方有无报酬约定,若没有约定委托人向中介人支付报酬,难以认定为居间合同。
(三)要判断行为意图,一方行为不以促成委托人与第三方订立合同为目的,而是其他目的,不属于居间。
(四)注意合同体现的法律关系特征,若体现的是代理、行纪等其他法律关系特征,不能认定为居间合同。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

2025-03-16 18:20:04 回复
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居间合同是中介人提供交易机会或媒介服务,委托人支付报酬的合同。认定居间合同需排除几种情况。未促成交易机会,即中介人未报告订立合同机会或未提供媒介服务,不符合其特征。无报酬约定,即便有中介行为,也难认定为居间合同。无中介意图,一方行为不以促成委托人与第三方订立合同为目的,不属于居间。未体现居间特征,合同体现代理、行纪等其他法律关系特征,也不能认定为居间合同。

解决措施与建议:
1. 中介人应积极促成交易机会,及时向委托人报告。
2. 双方在合作前明确报酬约定并形成书面协议。
3. 明确行为目的,确保是以促成合同订立为目标。
4. 签订合同时准确界定法律关系,避免混淆。

2025-03-16 16:37:58 回复

工伤范围在《工伤保险条例》第14条、第15条进行了明确规定,不属于工伤的情形在《工伤保险条例》第16条进行了明确的规定。《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中,受到机动车事故伤害的;(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。第十五条职工有下列情形之一的,视同工伤:(一)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;(三)职工原在军队服役,因战、因公负伤致残,已取得伤残军人证,到用人单位后旧伤复发的。职工有前款第(一)项、第(二)项情形的,按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇;职工有前款第(三)项情形的,按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。第十六条职工有下列情形之一的,不得认定为工伤或者视同工伤:(一)因犯罪或者违反治安管理伤亡的;(二)醉酒导致伤亡的;(三)自残或者自杀的。

您好,针对您的分居离婚的认定证据包括什么问题解答如下,认定分居离婚,条件之一就是“夫妻分居满两年”须以证据证明,那么具体来说包括下列证据:1、在分床不分房的情况下,如果你已经想好了要离婚的话,那就在双方自愿的情况下,签定分居证明书或者是分居协议书,上面要有双方的亲笔签字。如果没有写分居协议书,那就最好是口头有所承诺,自然在法律上的时候,必须对方承认才可以。这个在法律上,如果对方不承认,则很难取证。2、感情不和的时候,一方离开家,在其他地方租住房子或者是在亲戚那里借住。若是第一种情况下的话,那在法律面前直接提供与房东签定的租房合同就可以,再找房东做人证。如果是在亲戚家住的话,那自然借住的亲戚家人,就是证人,可以找他们帮助提供证据,证明你处在分居的状态中。3、分居后,法律在取证的时候,不仅仅只是看一方面的证据,而是需要多方面的证据的。所以这个时候,如果你和对方有来往的书信或者是电子邮件的话,一定要把这些内容保存好,在取证的时候,法律会从书信来往的内容而得知你们感情不好,得知夫妻属于分居的状态。4、夫妻感情不和的时候,你们身边的人一定人了解到你们具体的婚姻状态,例如,共同认识的朋友,或者是共同的亲戚。在你们办理婚姻,需要证明分居状态的时候,就需要这些证人来证明。只是,在法律取证的时候,证人的部分言语法律仍不会全部采信,因此,证人需要多找几个来证明你们夫妻分居的状态。5、如果你想以分居的方式来离婚的话,那就需要给对方发一份分居证明材料,里面写清楚,你们现在的状态是分居。这些书面的分居文书最好是以邮政快递的方式寄送,这样你就可以保留寄送的凭证,在法律需要取证的时候,你发件的时间就是你们开始分居的时间。

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