买完房子后悔了想违约退房会承担什么后果

对于合同已履行完毕还可以请求承担违约责任这个问题，解答如下,1、支付违约金违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。范围：包括直接损失和间接损失，但不包括非财产损失，即精神损害。3、继续履行继续履行：是指由或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。4、其他补救措施第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　这主要看合同约定承担违约责任方式与违约金的比例与数额，如果没有约定则按合同法的规定承担违责任。　　没有约定可以与当事人协商承担违约方式与比例，合同法规定是以实际损失为限高于30%法律支持，依此法规定你可能承担不了多少违约金，因为这样交易没有完成一般不会为对方造成什么损失，给千吧的就可以了，如果对方是开城的人，“买卖不成仁义在”则不会找你要违约金。　　即使将你的所交款按定金处理，那么担保法司法解释也只支持上线为标底额的20%（也可以是10%或5%），这样最多也不会超过1.1万元，多收部分应退返。　　先予协商解决，协商不成可以通过诉讼解决。　　《合同法》：　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）：　　第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条　当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民不予支持。

您好，首先，商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同，与买卖合同之间是预约与本约的关系，是一个的合同，它是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，是具有法律效力的。其次，在签订认购书的过程中，在保证认购书中约定的交易实质性条款不得变更的前提下，应依平等自愿、诚实信用以及公平原则，对认购意向书未约定事项进行协商，使买卖合同得以顺利签订，否则即构成违约。因此您的行为构成了违约。违反认购意向书约定，拒绝订立房屋买卖合同，应当承担《合同法》第一百零七条规定的“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。