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现在有一个问题就是开发商逾期了现在我想跟开发商充实合同
开发商逾期可先协商，要求其承担违约责任并明确后续履行时间等，协商不成可考虑通过诉讼解决，注意收集相关证据。
那就跟房开签个补充合同，协商逾期交房的责任
专业解答开发商延期交付房产需合情合理，我国法律规定，买方在催促三次后三个月内未交付的，购房者有权解除合同。开发商超期交付将承担违约责任，如支付违约金或损害赔偿。合同解除后，开发商需依法履行相应义务。
专业解答购房者发现开发商违约，有权解除合同并退款。退房需满足合同目的无法实现的条件。违约方需继续履行、补救或赔偿损失。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
专业解答1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
专业解答发现开发商存在偷税漏税可以向所在地税务机关的举报中心举报。由于国税地税管辖范围不一致，您要注意弄清楚举报内容涉及的税款属于哪个税务机关管辖。举报中心举报的范围是：偷税、逃避追缴欠税、骗税和虚开、伪造、非法提供、非法取得发票，以及其他税务违法行为。
律师解析 出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。 3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
律师解析 可以向法院进行起诉。 解析： 发出催告要求借款人按照约定偿还欠款，借款人经通知后仍未还款的，贷款人可以提供证人证言、取款凭证、转账凭证、信息记录等证据起诉至法院，要求其承担相应的违约责任、支付逾期利息。
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