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1. 二手房买卖合同可仲裁,但需双方自愿且达成仲裁协议。仲裁实行一裁终局制,裁决作出后不能就同一纠纷再申请仲裁或起诉。若没有仲裁协议,一方申请仲裁,仲裁委员会不予受理。
2. 解决措施与建议:
买卖双方在签订二手房买卖合同时,若有仲裁意愿,应在合同中明确约定有效的仲裁条款,详细写明仲裁委员会等关键信息。
若合同中未约定仲裁条款,纠纷发生后双方若想通过仲裁解决,需及时达成书面仲裁协议。
签订仲裁协议或约定仲裁条款前,仔细了解仲裁流程和规则,确保自身权益能得到保障。
2025-03-15 10:36:23 回复
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法律分析:
(1)二手房买卖合同可通过仲裁解决纠纷,但前提是双方自愿且达成仲裁协议。若合同中有有效仲裁条款,或纠纷发生后达成书面仲裁协议,就能向约定的仲裁委员会申请仲裁。
(2)仲裁实行一裁终局制,裁决作出后,当事人不能就同一纠纷再次申请仲裁或向法院起诉。
(3)若没有仲裁协议,一方申请仲裁,仲裁委员会不会受理。因此,有仲裁意愿的买卖双方,需保证合同中有有效仲裁条款或事后达成仲裁协议。
提醒:
买卖双方在签订二手房买卖合同时,若有仲裁意向,应明确约定有效仲裁条款。若未约定,纠纷发生后需及时协商达成书面仲裁协议,避免仲裁申请不被受理。
2025-03-15 09:39:03 回复
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(一)买卖双方在签订二手房买卖合同时,应主动在合同中明确约定有效的仲裁条款,清晰写明仲裁事项、仲裁委员会等关键信息。
(二)若合同中未约定仲裁条款,在纠纷发生后,双方若有仲裁意愿,应及时达成书面仲裁协议。
(三)签订合同或达成仲裁协议时,要仔细审核内容,保证其符合法律规定,以确保仲裁条款或协议有效。
《中华人民共和国仲裁法》第四条规定:当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
2025-03-15 07:53:14 回复
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1. 二手房买卖合同可仲裁,但要符合条件。双方需自愿,达成仲裁协议。合同有有效仲裁条款,或纠纷后达成书面协议,就能提交约定仲裁委。
2. 仲裁一裁终局,裁决作出后,就同一纠纷再申请仲裁或起诉,仲裁委和法院不受理。
3. 无仲裁协议,一方申请仲裁,仲裁委不受理。有仲裁意愿的买卖双方,要确保合同有有效条款或事后达成协议。
2025-03-15 06:41:08 回复
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结论:
二手房买卖合同可以仲裁,但要双方自愿且达成仲裁协议,包括合同中有有效仲裁条款或纠纷发生后达成书面仲裁协议。
法律解析:
根据《中华人民共和国仲裁法》,当事人以仲裁方式解决纠纷需基于双方自愿并达成仲裁协议。在二手房买卖中,若合同里有有效的仲裁条款,或者纠纷产生后双方签订了书面仲裁协议,就能够把纠纷提交给约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁实行一裁终局制,裁决作出后,当事人不能就同一纠纷再申请仲裁或向法院起诉。要是没有仲裁协议,一方申请仲裁,仲裁委员会将不予受理。因此,有仲裁意向的二手房买卖双方,一定要保证合同中有有效仲裁条款或事后达成仲裁协议。如果您在二手房买卖仲裁方面有任何疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
2025-03-15 06:33:02 回复