房东单方面提前解除合同要承担什么责任

1. 房东单方面提前解除合同属于违约行为，需担责。若合同有违约责任约定，像支付违约金，房东应按约执行，如约定赔两个月租金就需支付。
2. 若合同未约定，租客可要求赔偿实际损失，涵盖寻找替代住房的额外费用、搬家费等直接损失，因错过低价租房时机多付的租金差价也可主张。
3. 租客还有权要求房东继续履行合同。在符合法律与合同约定时，可通过向法院起诉等方式，让房东履行合同至租赁期限届满。

建议房东严格遵守合同约定，避免违约。租客遇到房东违约，先与房东协商，协商不成及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）房东单方面提前解除合同属于违约行为，若合同中明确约定了违约责任承担方式，像支付违约金，房东必须依照约定执行，以保障租客权益。
（2）当合同未对违约责任作出约定时，租客可要求房东赔偿实际损失。这些实际损失涵盖了寻找替代住房的额外费用、搬家费用等直接损失，甚至因错过低价租房时机而产生的租金差价也可主张赔偿。
（3）租客拥有要求房东继续履行合同的权利。在符合法律规定和合同约定的条件下，租客能够通过向法院起诉等途径，让房东继续履行租赁合同直至租赁期限结束。

提醒：
租客遇到房东提前解约情况，要及时留存相关费用凭证。不同案件情况有别，建议咨询专业分析。

（一）当租赁合同中有违约责任承担方式约定时，房东要严格按约定执行，比如支付违约金等，若约定违约支付两个月租金作违约金，房东就需支付该金额。

（二）若合同未约定违约责任，租客可要求房东赔偿实际损失，包含寻找替代住房的额外费用、搬家费等直接损失，因错过低价租房时机多支付的租金差价也能主张赔偿。

（三）租客有权要求房东继续履行合同，可通过向法院起诉等途径，在符合法律和合同约定条件下，让房东继续履行合同直至租赁期限届满。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.  房东单方提前解约属违约，要担责。若合同有约定违约方式，像付违约金，房东就得按约执行，如赔两月租金。
  
  2.  若合同没约定，租客能要求房东赔偿实际损失，比如找房额外费用、搬家费等，因错过低价租房多付的差价也能索赔。
  
  3.  租客有权要求房东继续履行合同，符合规定和约定时，可起诉让房东履约到租期结束。

结论：
房东单方面提前解除合同构成违约，有约定按约定承担违约责任，无约定则赔偿租客实际损失，租客还有权要求房东继续履行合同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，房东单方面提前解约违反合同约定，构成违约。若合同明确约定了违约责任承担方式，如支付违约金，房东就必须按此约定执行。若合同未作约定，租客因房东违约遭受的实际损失，包括寻找替代住房的额外费用、搬家费等直接损失，以及因错过低价租房时机产生的租金差价，都可向房东主张赔偿。并且，在满足法律规定和合同约定条件时，租客可通过向法院起诉等途径，要求房东继续履行租赁合同直至期满。若你在房屋租赁中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议。